张江浦东软件园（郭守敬园-祖冲之园）

浦软公司概述  

上海浦东软件园股份有限公司，成立于1992年，由原机械电子工业部和上海市人民政府共同组建，承担上海浦东软件园园区规划建设、经营管理和产业发展的重要任务。上海浦东软件园一直以来在推动区域数字经济发展的过程中发挥着重要的示范作用，是中国电子PKS安全计算生态体系建设的参与单位之一、也是张江科学城建设的核心力量，在数字产业的空间开发、集成服务和科技投资方面具有丰富经验和重要影响力。  

项目荣誉  

1、国家软件产业基地  

2、国家软件出口基地  

3、国家新型工业化示范基地  

4、国家数字服务出口基地  

5、张江"数链"（元宇宙）特色产业园区  

郭守敬园  

项目占地面积12.7万㎡，建筑面积18万㎡，绿化覆盖率40%，园区整体风格年轻、动感、精彩、激情，菁菁校园的纯真年代虽已过去，却能在这里找到甜蜜的回忆和重新起航的动力！浓厚的校园氛围，40%让梦想家们惬意工作、轻松创业。  

郭守敬园项目情况  

30幢学院风楼宇  

多面积可选：100㎡~3000㎡  

多种形式：  

1、精装修（白色乳胶漆墙面，矿棉板吊顶，格栅灯，地毯／PVC地板，隔断，家具，空调）  

2、简单装修（白色乳胶漆墙面，矿棉板吊顶，格栅灯，地毯／PVC地板，空调）  

3、毛坯（白色乳胶漆墙面，矿棉板吊顶，格栅灯）  

租金报价：4.5~5.4元／平方米／天  

物业管理费：13元／㎡／月  

楼板承重：200kg/㎡可局部加固  

层高：净高4.5米  

注：部分房源可短租  

祖冲之园  

园区占地面积45万㎡，建筑面积58万㎡，绿化覆盖率60%，整体组成办公、住宅、商场、地铁；绿树、湖泊、水岸、沙滩；工作、生活、休闲、娱乐。尽显天时、地利、人和的新都市气质。  

祖冲之园项目情况  

稀缺临湖独栋、商务平层等  

多面积可选：200㎡~4500㎡  

租金报价：5.8~6.4元／平方米／天  

物业管理费：13元／㎡／月  

楼板承重：300kg/㎡  

层高：净高4米～4.5米  

交付情况：白色乳胶漆墙面，地毯，矿棉板吊顶，格栅灯，消防设施，独立大金VRV空调系统。  

基础配套  

创新路演、人才公寓、汇智健身中心、报告厅、咖啡店、汇智商业中心、足球场、羽毛球场、便利店、网球场等。  

产业导向﹣﹣软件和信息技术服务业  

人工智能、大数据、集成电路、电子商务、工业软件、电子游戏、云计算、智能硬件等。