东郊中心项目介绍

《东郊中心项目介绍》  

东郊中心位于浦东繁华正核内环，是内环旁紧邻东郊国宾馆的东郊商务中心，有着得天独厚的地理位置优势。  

一、生态环境  

地处1500万方张家浜楔形绿地内，坐享超大型绿地生态高地，周边环绕约1453公顷张家浜绿地，将自然与办公巧妙融合，秉持“融”的景观设计理念，打造生态型商务园区，让办公者能享受舒适生态办公环境。  

二、交通条件  

瞬达立体交通，接轨国际商务效率。紧邻龙东大道，依托地铁二号线（金科路站），毗邻磁悬浮（龙阳路站），还有14号线（云顺路站），公交线路众多，涵盖龙东大道、金桥路、银柳路等多条线路，且周边环绕多座大桥和隧道，便捷连接整个上海，利于企业商务往来。  

三、项目概况  

类型与户型：为商办独栋项目，有独栋和双拼户型。独栋建筑面积约1300-2200㎡，双拼建筑面积约1100-2500㎡。房屋格局为地上3层，地下1层，层高4.5米～4.8米，室内无柱网设计，面宽约12-18米，户型方正可随意分割，空间利用率高，还附赠如屋顶花园、南北庭院、下沉庭院等空间，营造出私密且舒适的办公环境。  

配套设施：  

商业配套：拥有10000㎡商业配套以及7162平方商业配套（共5幢涵盖餐饮、健身、超市、娱乐等多业态），周边还有30万方的高端商业配套，聚合多种业态，满足商务及生活所需。  

车位情况：共有地下车位3200个，车位配比达到1：34，远超高端甲级写字楼及同类型产品，车库挑高设计，空间宽敞，配备充足充电桩，车辆可直接入户。  

其他配置：光纤入户，5G全网覆盖，网络不限速，三大运营商任选，配天然气，大金空调外机，三菱电梯，还设有员工精品食堂，由星级名厨掌勺。  

建筑品质：由上海佐藤尊浩建筑设计有限公司担当产品设计，外立面采用巴西进口石材，门窗使用德国“旭格”品牌，注重细节，彰显zhuoyue建筑品质。  

四、综合优势  

区域优势：处在浦东金桥张江板块交汇地带，东郊国宾馆、中环城市核心加持，周边还有自贸区、陆家嘴、迪士尼等资源环绕，咫尺可达国宾级商务配套，如东郊国宾馆、中欧国际工商学院、汤臣高尔夫别墅等，商务等级高。  

物业服务：由世界管理公司提供定制级管理、服务方案，力求细节完美，为业主提供符合全球公司需求的物业服务。  

容积率1.0，物业费12元/㎡/月（CBRE世邦魏理仕），无隐形收费，无公摊面积，私密性、利用率高，为企业打造高品质办公场所的同时，成本把控合理。  

东郊中心作为上海内环旁罕有的独栋办公区域，土地资源稀缺，以其优越的地理位置、完善的配套设施、高端的建筑品质以及优质的物业服务，是金融及泛金融等企业铸就高端商务办公区域的理想之选。