金桥5G智慧未来中心

金桥5G智慧未来中心

从金桥金海路一路开车过来，会忍不住被一座座渐变色玻璃幕墙、镶金边的独栋办公楼所吸引。正南门赫然写着“金桥5G智慧未来中心”，顿时会觉得这园区肯定不一般。远大控股/博世BOSCH标志logo，彰显高端定位。  

外观造型漂亮，在工业氛围/集卡通行的地块上，格外与众不同。玻璃幕墙的渐变色，隐约与天空天蓝色相得益彰。  

如果不去看盘，以为是当地开发公司-金桥股份开发的产业园项目。而实地勘察后发现，实际上这是由上海一家民营建筑工程公司全资开发。  

金桥5G未来中心总建筑面积13.8万方，其中地上面积6.8万方，地下面积7万方。园区内共有9栋独栋办公楼，其中包括4栋多层、5栋小高层。  

地点位于金海路1357号，通过金海路-杨高中路快速路能在30分钟内达到陆家嘴/世纪大道，通过外环及申江路15-20分钟到达张江。  

重要的是，项目是9号线金吉路地铁上盖。在非市中心范围内，拥有地铁上盖，出站即上班、出门即地铁，会有多么省事。尤其是在天热地寒的时候，不会顶着烈日/寒冬骑着单车在地铁站与办公室之间往返。而金桥5G未来中心，与华为上海研究院一同分享金吉路地铁站4个出入口。  

金桥5G未来中心在竣备不到1年时间内，就已经接近满租，招商效率极高。入驻的企业包括华为、小米科技、远大控股、光大集团等众多企业，几乎是整栋拿下。而且华为直接租下3/7号楼，提前装修进场。  

目前对外租赁的只有8号楼部分楼层、9号楼小独栋以及3号楼零星小部分面积。现状交付为毛坯。若要精装修交付，开发商业主可在短时间内保质保量完成装修工程。装修也是业主的主营业务。  

从产业集群上看，金桥加工区内是上海浦东“四驾马车”之一，初是以吸引外资出口加工为主要功能导向，所以整个片区有大量外资企业落地，令地方招商人十分眼馋。比如：  

国内企业：华为上海研究院、上汽通用、华虹宏力一厂、中烟集团、海立电器、高合汽车等；  

外资企业：通用汽车、联合汽车电子、夏普电器、日立、京瓷、欧姆龙、发那科机器人、三井、西门子、博世、惠而浦、科思创、ABB、沃尔沃建筑设备、庄臣、雀巢、百事可乐等。  

金桥本地的办公楼，与张江企业由0到N扩租的特点所不同的是，有大量本地大型企业的租赁外溢需求。尤其是金桥片区地铁通达度不高，地铁上盖的项目更是热门不愁租。隔壁浦发江程广场现房都处于满租状态，只有毛坯交付办公室。  

金桥5G智慧未来中心

【品牌】金桥5G智慧未来中心  

【地址】浦东新区金海路1357号  

【交通】9号线金吉路地铁

【面积】8号楼/3号楼部分面积，270㎡-整层1000㎡  

【物业】22元/㎡/月  

【装修】纯毛坯交付，或精装修交付  

【电梯】独栋研发办公楼，4部电梯。人脸识别OTIS电梯系统。  

【商业配套】园区内地下有两层商业配套空间，包括星巴克/日料/MANNER咖啡/麦当劳/员工食堂等，完全可以满足用餐需求。