陆家嘴数智天地·御未来《智慧源》租赁

陆家嘴数智天地·御未来

在租面积：88㎡~2000㎡整层~15000㎡独栋

张江科学城核心区，服务国家战略，引领城市生活。陆家嘴集团正以产业集聚引领姿态，打造开放融合的活力之城。陆家嘴数智天地，把握给予，遇见未来。

区域定位

立足张江，同创三区一带

数智天地是浦东金色中环的重要节点，位于张江科学城核心区，是连接浅谈国际商务区及张江科学城的纽带，是浦东“产城融合”发展的重要区域。

2022年10月，陆家嘴数智天地获批成为上海市级特色产业园区，同年11月被列入张江数据要素产业聚集区。

园区全貌

便捷交通，辐射城市枢纽

数智天地东至沪南路，南至御桥路-御南路-康花路，西至锦绣路，北至华夏西路，紧邻中环线沪南路、锦绣路上下匝道口，地铁11号线上，交通便利，尽显区位优势。

《智慧谷》《智慧源》《御中心》《智慧云》《智慧岭》《智慧湾》《数智天地三期》

《御中心》项目参数

栋数：T1/T2

办公楼楼层数：16层

标准层建筑面积：约2500㎡

标准层净高：3.1m

空调类型：VAV

电梯数量：7部客梯，1部消防梯

单塔办公总建筑面积：32625㎡

《智慧源》项目参数

单栋总建筑面积：T1/T2栋25146㎡，T3/T4栋25420㎡

单层建筑面积：T1/T2栋2585㎡，T3/T4栋2686㎡

楼层数：11层

标准层净高：3.1m

空调类型：VAV

电梯数量：6部客梯，1部消防梯

《智慧谷》项目参数

单栋总建筑面积：T1/T2栋27056㎡，T3/T4栋19959㎡，T5栋14887㎡，T6栋10959㎡

单层建筑面积：T1/T2约3000㎡，T3/T4约2000㎡，T5约2000㎡，T6约1820㎡

楼层数：T1/T2栋9层，T3/T4栋10层，T5栋7层，T6栋6层

标准层结构层高：4.5m

空调类型：VRV

电梯数量：

T1/T2栋6部客梯，1部消防梯

T3/T4栋5部客梯，1部消防梯

T5栋4部客梯，1部消防梯

T6栋3部客梯，1部消防梯

《智慧云》项目参数

单栋总建筑面积：T1约2.7万㎡，T2/T3约1.3万㎡

单层建筑面积：T1约1600㎡，T2/T3约1500㎡

楼层数：T1栋16层，T2/T3栋8层

标准层净高：4.5m

空调类型：VAV

电梯数量：T1栋6部客梯，1部消防梯，T2/T3栋4部客梯，1部消防梯

《智慧湾》项目参数

单栋总建筑面积：T1/T2约4.1万㎡，T3/T4约1.3万㎡

单层建筑面积：T1/T2约2100㎡，T3/T4约1300㎡

楼层数：T1/T2栋20层，T3/T4栋10层

标准层净高：4.5m

空调类型：VAV

电梯数量：T1/T2栋8部客梯，1部消防梯，T3/T4栋3部客梯，1部消防梯

《智慧岭》项目参数

单栋总建筑面积：T1约4.1万㎡，T2/T3/T4约2.1万㎡

单层建筑面积：T1约2500㎡，T2/T3/T4约1600㎡

楼层数：T1栋21层，T2/T3/T4栋13层

标准层净高：4.5m

空调类型：VAV

电梯数量：T1栋10部客梯，1部消防梯，T2/T3/T4栋5部客梯，1部消防梯

产业定位布局，助力科技引领，赋能产业发展

数智天地以信息技术、生命科技、人工智能三大产业引领发展，园区叠加有浦东引领区、大小张江政策、元宇宙特色园区及浦东数据产业聚集区专项政策支持。

一. 张江数链（元宇宙）特色园区

1.市级元宇宙特色产业园区，承接元宇宙新赛道发展的战略人物。

2.以信息科技、人工智能、生命科技为应用主导。

3.聚焦元宇宙相关的底层技术研发、孵化加速、赋能应用。

二.浦东张江数据要素产业聚集区

1.浦东数据要素产业聚集区“一核三园两港”空间布局中的重点区域。

2.在数商企业集中度、数据资源配置广度、数据交易活跃度上进行开放探索。

1+2+3+N产业创新模式

以开放的业态，创新的模式，创造充满机遇的方向与平台。

1. 产业技术，支持平台

构建产学研基地和创新平台，通过平台促进底层技术应用（如数字孪生、边缘计算和交互终端等）、集成电路设计及相关工艺软件攻关、人工智能辅助药物研发，以及WEB3.0和元宇宙等相关交互应用。

2. 产业孵化平台+元宇宙示范应用场景

通过孵化平台，实现孵化器、加速器和产业化基地的一体化培育，借助产业企业打造创新中心，促进技术突破和产业升级；积极支持园区企业共同建设，打造元宇宙示范应用场景。

3.3条创新发展主线

产业汇聚和发展，企业云原生数字服务，人才培养和活动推广。

4.N无限可能得产业赛道

整合区域优势资源，聚焦智慧城市、智慧工业、智慧物流、智慧医疗、智慧教育、智慧金融等众多领域，为链上企业提供应用场景、展示平台、合作渠道和技术赋能，以新赛道、新领域促进新经济发展。

产业共生服务——投资服务

双轮驱动，金融助力科创

陆家嘴集团发挥城市开发与金融服务的双轮驱动资源禀赋，构建以基地为苗圃，以投资平台为园丁，以基金为催化剂的三位一体产业生态湿地，助力科技企业茁壮成长。

多元共生，构建良性循环

孵化加速：整合园区孵化器、加速器、产业空间等平台载体，联动生态资源和投融资机构，构建全链条孵化体系。

招投联动：搭建产业投资平台，连接优质项目与投融资机构，促进供需对接，帮助企业快速成长。

场景示范：发挥集团生态资源优势，布局细分产业赛道，营造产城融合生态，打造标志性产业示范中心。

产业链接：引入产学研机构、行业协会及成果转化平台，深度链接产业上下游，真正实现强链补链固链，助力企业快速成长。

产业共生服务——高效对接资源

数智天地叠加浦东引领区、大小张江政策、元宇宙特色园区及浦东数据要素产业聚集区等专项政策，以数字化园区示范应用为技术，打造智慧一体化平台，联同各级智能部门高效对接园区企业，提供一站式、全周期、多方位的赋能服务。

产城融合，共筑美好生活

数智天地设有大型商业广场、高端商务酒店、中高端人才公寓，大规模绿地公园及文体设施，为入驻的企业和人才提供健全的生活配套和服务。

开放融合的空间，无缝的工作生活体验，数智天地，正营造宜商、宜业、宜产、宜居的高端产业社区，努力构建金色中环上的明珠之城。