上海川沙企业中心一期项目介绍（办公租赁）

川沙企业中心  

项目参数  

川沙企业中心一期项目介绍（C04地块）  

·竣工时间：2023年12月  

·地上总面积：11.5万㎡  

·大堂及办公区精装修交付  

·地铁2号线川沙站步行约800米  

·3.5万㎡九六广场  

·二层连廊直通C06地块  

A栋基础参数（分割租赁）  

预计交付时间：2023年12月  

建筑面积：13493.28㎡  

办公楼楼层数：3-12层（实际楼层）  

标准层面积：1273.47-1823.38㎡  

标准层结构高度：4.5m  

空调类型：VRV  

电梯数量：3部客梯1部货梯  

楼板承重：3.5KN，7.0KN近核心筒1/3范围  

每层标准供电量：100KW/层  

交付标准：办公区域毛坯交付  

停车位数量：654个（与商业公用）  

B栋基础参数（整层出售）  

预计交付时间：2023年12月  

建筑面积：7890.67㎡  

办公楼楼层数：4-9层（实际楼层）  

标准层：1239.57-1349.57㎡  

标准层结构高度：4.5m  

空调类型：VRV  

电梯数量：3部客梯1部货梯  

楼板承重：3.5KN，7.0KN近核心筒1/3范围  

每层标准供电量：100KW/层  

交付标准：办公区域毛坯交付  

停车位数量：654个（与商业共用）  

C栋基础参数（整栋出售）  

预计交付时间：2023年12月  

建筑面积：5917.21㎡  

办公楼楼层数：1-5层（实际楼层）  

标准层：842.17-1427㎡  

标准层结构高度：4.5m  

空调类型：VRV  

电梯数量：1部客梯  

楼板承重：3.5KN  

每层标准供电量：100KW/层  

交付标准：毛坯交付（具备燃气条件）  

停车位数量：654个（与商业共用）  

A/B栋-室内效果  

商业-川沙九六广场  

·商业体量3.5万㎡  

·川沙首店强大阵容  

·首个裸眼3D大屏  

川沙企业中心二期项目介绍（C06地块）  

·竣工时间：2024年6月  

·地上总面积：约6.5万㎡  

·大堂及公区精装修交付  

·地铁2号线川沙站步行约800米  

·二层连廊直通C04地块  

·停车位619个  

·得房率约70%  

·裸髙4.5米  

·楼板承重350公斤/㎡  

·空调系统：VRV  

楼栋编号：D1/D2/D3/D4/D5/D6  

·D1栋：毛坯交付。共5层，地上4层，地下1层；地上面积5225㎡，地下面积1480㎡；标准层面积约1000-1200㎡。电梯数量：2客梯1货梯。  

·D2栋：精装交付。共13层，地上12层，地下1层；地上面积约18700㎡，地下面积约1360㎡；标准层面积约1500㎡。电梯数量：5客梯1货梯。  

·D3栋：毛坯交付。共6层，地上5层，地下1层；地上面积约6625㎡，地下面积约1383㎡；标准层面积约1500㎡。电梯数量：2客梯1货梯。  

·D4栋：毛坯交付。共6层，地上5层，地下1层；地上面积约5363.1㎡，地下面积约787.7㎡；标准层面积约1000-1200㎡。电梯数量：2客梯1货梯。  

·D5栋：公区精装，办公区域毛坯。共10层，地上9层，地下1层；地上面积约10303㎡，地下面积约1640㎡；标准层面积约1000㎡。电梯数量：4客梯1货梯。  

·D6栋：毛坯交付。共3层，无地下室；地上面积约2202㎡。标准层面积约500㎡。电梯数量：2客梯1货梯。