上海外高桥南丰创科智汇谷——项目概述

 上海外高桥南丰创科智汇谷项目信息

 项目概述

项目名称：上海外高桥南丰创科智汇谷  

总建筑面积：约23,000㎡  

规划用地面积：11,139㎡  

建筑高度：24m  

楼宇分布：

 1号楼（4层）：计容建面 ~7,100㎡  

 2号楼（4层）：计容建面 ~7,100㎡  

 3号楼（5层）：计容建面 ~8,000㎡  

 项目亮点

 可持续绿色节能设计：采用市场的硬件配置，兼顾研发、小试及中试功能，合理规划，低碳节能。

 zhuoyue的科创投融支持：南丰集团自有投融平台，投资领域涵盖生物医药、医疗器械等。

 共享型南丰创科智汇空间：提供模块化灵动办公实验空间及高标准精装实验室，支持产学研全方位服务。

 智慧安全的运营管理：智能化环境监测与空间预定，确保废水废液分类处理。

 科学高效的动线规划：人、车、物流动线分离，配备专用货车位。

 交通区位

 驾车：

   5分钟达外环高速

   15分钟达杨浦高教区、五角场

   20分钟达张江药谷

   25分钟达陆家嘴

   35分钟达浦东国际机场

 公共交通：

   6号线外高桥保税区南站直达

   4条免费保税区公交直达地铁站

   在建21号轨交直达张江

 班车计划：专属往返地铁站南丰创科智汇谷

 外高桥保税区政策优势

 享受、上海市、浦东新区及大张江科学城的财政扶持政策

 享受上海自贸区、海关特殊监管区的功能拓展政策，包括贸易仓储、柔性通关等

 产业生态圈

 上海自贸保税区域国际医疗器械智造基地

 细胞与基因治疗跨境研发生产先行区

 聚集生物医药、智能制造、集成电路等高新产业，拥有880+国内外生物医药及医疗器械企业

 项目参数

 层高：4.06.0m

 承重：

   首层：1,2001,500kg/㎡

   标准层：500750kg/㎡

   屋面：500kg/㎡

 电力配置：5,000kVA (~250kVA/㎡)，设有应急柴油发电机

 污水设施：生活污水与实验污水独立排放

 厂房标准

 标准层面积：1,800㎡，可灵活分层或垂直分割

 提供实验室定制化服务，配备高标准精装实验室及共享实验设备

 交钥匙工程平台：提供设计、采购、安装等一站式解决方案

 南丰生命科技智汇空间

 共享实验孵化平台：包含细胞、BSL2及分子实验室共10个单间，独立办公室1:1配比

 运营团队：确保实验室高效、有序运行，提供强有力保障

上海外高桥南丰创科智汇谷致力于为生物医药企业提供高标准的研发环境和全方位的支持服务，推动行业创新与发展。