张江高科・创芯天地:IC 科研产业新平台
《张江高科・创芯天地:IC科研产业新平台》
📍项目位置:南临集电路、西临张东路、东临张东路、北临祖冲之路,地址为上海市浦东新区集电路245号。
💼项目概况:
总建筑面积约238895平方米,地上建筑面积约153137平方米,包括5栋研发办公楼;地下建筑面积85758平方米。
高建筑A1号楼,高度99米。
🌳园区特色:
由张江集团主导开发,位于上海集成电路设计产业园内,容积率低,绿化率高。
以“现代、实用、大气、舒适、高效”为原则,打造张江高科新型IC科研产业形象平台。
📄详情参数:
办公面积:
A1栋:21层,建筑面积50932.2㎡。
A2栋:9层,建筑面积15459.2㎡。
A3栋:14层,建筑面积27604.9㎡。
A4栋:19层,建筑面积36815.3㎡。
A5栋:13层,建筑面积21224㎡(配套)。
标准层面积:2400-2600平米。
交付标准:公共区域精装修,办公区域粗装修。
空调系统:公共区及新风采用水系统中央空调,冷热源为“风冷热泵机组”;租户区采用多联机(VRF)空调,分户预留室外机平台,VRF设备租户自理。
层高:底层6.9米,标准层4.5米。
电梯:6台客梯,1台货梯。
承重:底层700KG/平米;标准层250KG/平米。
配电:90W/平米(不含空调用电)。
车位:每100平米配一个固定地下车位,收费450元/平米。
物业费:19.8元/平米/月(含公共区域工作日8点至19点空调能耗)。
业主方:张江高科(国有控股上市公司)。
入驻企业:纳芯微电子。
🚇交通优势:
地铁站:
高科中路-地铁站766米,途经地铁为地铁13号线东延伸(在建)。
广兰路-地铁站1.2公里,途经地铁为地铁2号线。
公交站:
张东路祖冲之路-公交站308米,途经公交车为张江环线。
盛夏路祖冲之路-公交站475米,途经公交车为1104路、张江1路。
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联系方式
- 地址:上海市浦东新区
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