金桥产业园-东方谷里智造港，可分割组合，有环评、可做小试

金桥产业园|东方谷里智造港（金桥精装办公室/超高得房率/地铁办公楼/环评实验室）  

东方谷里智造港项目位于上海市浦东新区金港路121号，北侧为金海路，西邻金桥智谷，东面为OfficePark金海园，南面为禹州蓝爵生活广场。紧邻9、21号双地铁口，交通便利、配套齐全。园区甲级标准办公楼、高品质景观绿化、智能充电停车场，2000平方米空中观景露台及空中休闲活动区域。政府指导支持、创新创业福地，竭诚打造智慧、科技、绿色、自然、共享、创新之高品质园区，为机器人、未来车、智能造、物联网等入驻企业提供研发、创新、创业、孵化、运营服务、商务办公等高端商务便利。  

金桥城市副中心金色中环发展带  

双轨独院独栋甲级写字楼  

高端智造商务研发办公园区  

交通：  

地铁：位于金港路金海路交汇口，距地铁9号线金桥站3号口步行约2-3分钟。已开工建设的地铁21号线金桥站出入口零距离；  

公交：991路、790路、630路，浦东42路等多条公交线路；  

自驾：陆家嘴金融区约20min车程，浦东国际机场约30min车程，虹桥火车站、虹桥机场约50min车程；  

周边商业：  

LaLaport购物中心、金桥太茂商业广场、金桥国际商业广场、万豪酒店、仲鑫大酒店、碧云国际社区等等  

项目基本信息  

面积：170㎡~5000㎡，可分割组合、可注册；（超高得房率）  

报价：价格可谈；  

物业费：12元/平/月；  

停车费：600元/月；  

免租期：2-4个月；  

项目亮点：  

得房率高约80%；  

10m挑空大堂、6部三菱快速电梯（配有1部货梯）；  

1F-3F结构层高5米，4F-5F结构层高4米；  

标准层面积约5000平，楼板承重:200公斤/平方米；  

全新东芝VRV中央空调、独立新风系统（企业可不受限制使用中央空调）；  

屋顶2000平米超大观景休闲平台  

特聘高力国际物业进行物业服务管理；  

有环评、可做小试；