金桥办公园区——东方万国企业中心

-**基本信息**：  

-**位置**：位于浦东金桥商圈之内，处于金桥办公园区的核心位置，临近地铁9号线金桥站。  

-**规模**：占地95530平方米，总建筑面积近30万平方米，由10栋研发办公楼物业围绕下沉式广场而建，单栋面积在16000-23000平方米。  

-**建成时间**：2015年03月建成，产权年限为50年。  

-**楼层状况**：地上10层，地下2层；室内净高2.8米。  

-**租赁信息**：  

-**租售类别**：主要为浦东写字楼租赁，目前暂无出售信息。  

-**面积构成**：租赁面积灵活，从100-1737平方米不等，可根据需求改动。  

-**交付标准**：可量身定做办公室装修标准。  

-**物业服务**：  

-**物业公司**：上海高力物业顾问有限公司。  

-**物业费用**：每月收取22元/平方米·月。  

-**空调系统**：配备中央空调及独立新风系统。  

-**电梯配置**：客梯3部（蒂森克虏伯），货梯1部。  

-**车位配套**：共2000个停车位

-**网络商家**：三网通，包括电信、联通、移动。  

-**楼盘特点**：  

-**精装修**：办公室精装修，房型正，采光足。  

-**政策优势**：租该写字楼的客户可享受政府租金补贴，高新企业还可帮忙申请专项发展资金，全力支持企业创新创业。  

-**周边配套**：  

-**交通**：除了临近地铁9号线金桥站外，还有地铁6号线航津路站、地铁10号线基隆路站；附近公交线路众多，如浦东26路、浦东66路、保税区公交1号线，181路、浦东78路、保税区公交5号线、浦东10路等。  

-**酒店**：周边有贝壳酒店（上海浦东新区高行镇自贸区秋岚路店）、维也纳酒店（上海外高桥自贸区店）、上海外高桥皇冠假日酒店、F1精品酒店（外高桥保税区店）、凰冠168快捷酒店（上海外高桥店）、艾轩时尚宾馆（秋岚路店）、如家酒店·neo（上海外高桥自贸区五号门洲海路店）等。  

-**餐饮**：珍鼎餐饮自贸区中央厨房、苏浙汇（上海外高桥店）、农家乐（外高桥店）、文杰海鲜坊、金粤轩（航津路店）、好骨气养生骨头火锅（外高桥店）、虾满楼（秋岚路店）、一阳轩酒店（张杨北路店）、老北京片皮烤鸭（秋岚路店）、宴祥大酒店等。  

-**购物**：上海外高桥进口商品直销中心（自贸区店）、上海市进口商品免税店、华联超市（秋岚路店）、惠优玛特购物广场、金桥国际商业广场、美惠全连锁超市（秋岚店）、惠优玛特购物广场（行南路店）、LCM置汇旭辉广场、外高桥国际钟表珠宝展示交易中心等。