锦绣申江 金桥华虹创新园 办公空间 多样的出租面积

**《锦绣申江——华虹创新园：商务办公的理想之选》**  

在上海浦东这片充满活力与机遇的土地上，锦绣申江——华虹创新园以其zhuoyue的品质和独特的魅力，成为众多企业的理想办公之地。  

#一、优越地理位置与交通配套  

锦绣申江——华虹创新园位于上海自由贸易试验区金桥片区，地处中环交通要道，周边世界500强企业林立，毗邻碧云国际社区，享受国际化生活配套服务。园区东至申江路，南至锦绣东路，西至金豫路，北至桂桥路，占地面积约11万平方米，总地上建筑面积27万平方米，由33幢独栋商务楼宇组成。  

在交通方面，优势显著。距离地铁14号线金粤路站仅100米，步行即可到达。此外，还有2号线广兰路站、6号线金桥路站、12号线金海路站、9号线申江路站等轨道交通站点可供选择。自驾车从中环高架申江路下匝道，2分钟即可直达项目地。同时，园区还配备短驳班车，来回于地铁9号线金桥站、地铁6/12号线巨峰路站、2号线广兰路站等站点，周边还有浦东42路等多条公交线路汇聚，交通四通八达，畅通无阻。  

#二、丰富多样的出租面积与灵活选择  

园区招商面积从80平方米到12000平方米不等，包含95平米、130平米、161平米、185平米、213平米、361平米、456平米、500平米、587平米、1025平米、3084平米等多种规格，可满足不同企业的需求。无论是小型创业公司还是大型企业，都能在这里找到合适的办公空间。同时，出租面积价格情况可能有变化，以实时来电咨询为准。  

#三、高端标准配置与舒适办公环境  

1.**建筑设计**：  

-标准层高为3.90米，底层挑高4.20米，空间宽敞明亮。大平层设计有利于室内空间的合理分割及利用，得房率高，空间布局灵动，可根据不同需要进行自由分割。  

-外立面采用玻璃幕墙、干挂石材幕墙及彩色铝板饰面组成的幕墙体系，搭配Low-E中空玻璃和A级防火保温棉隔热，美观大方且节能环保。  

2.**设施设备**：  

-电梯采用上海三菱高速电梯，高层配备2台(2.5m/s,1350kg)，多层配备1台(1.75m/s,1350kg)，确保人员快速流通。  

-供电为双路供电，100瓦/平方，设计荷载底层5.0KN/㎡，标准层3.0KN/㎡，满足企业各种用电需求。  

-园区信息系统为全光纤网络，提供高速稳定的网络环境。  

3.**空调系统**：部分区域采用分体式空调，空调开放时长为周一至周五9:00至18:00，周六9:00-18:00；也有区域采用VRV空调，可24小时使用，满足不同企业的办公需求。  

#四、完善的园区服务与配套设施  

1.**物业服务**：提供管家式物业服务，包括清洁、安保、停车管理等，为企业提供安心的办公环境。  

2.**配套服务**：  

-园区内设有3个食堂，提供丰富多样的美食选择，满足员工的就餐需求。此外，还有星巴克、肯德基、瑞幸、全家、便利蜂、好特卖、食其家等餐饮及便利店，为员工提供便捷的生活服务。  

-配备咖啡馆、会议室、健身房等设施，满足企业的商务和休闲需求。  

-建有大型地下停车管理系统，拥有地上200个、地下1920个停车位，停车费300元/月，为企业员工和来访客户提供充足的停车空间。  

-提供大容量宽带接入服务、楼宇无线信号全覆盖，确保企业的网络通信顺畅。  

-设有新能源充电桩、自助洗车装置等，为企业员工提供便捷的出行服务。  

3.**增值服务**：  

-提供企业入驻一站式服务，协助办理工商、税务等手续。  

-提供政府扶持资金申请及高新技术企业认证等咨询服务，协助企业争取政策支持。  

-协助办理退税申请及其他奖项申请，为企业降低成本。  

#五、优惠政策与广阔发展前景  

在本园区注册的企业，可享受上海张江高新技术产业开发区、上海市浦东新区、上海金桥经济技术开发区、中国（上海）自由贸易试验区等多项优惠政策。这些政策涵盖了人才引进等多个方面，为企业的发展提供了强大的动力。  

随着上海自贸区的不断发展和完善，锦绣申江——华虹创新园的发展前景也越来越广阔。这里将成为国内外企业投资兴业的热土，吸引更多的创新型企业和高端人才入驻。在这个充满机遇和挑战的时代，选择锦绣申江——华虹创新园，就是选择了成功的未来。  

锦绣申江——华虹创新园以其优越的地理位置、丰富的出租面积、高端的标准配置、完善的服务体系和优惠的政策，成为了上海商务办公的新。在这里，企业可以实现自身的价值，员工可以享受舒适的工作环境，共同开启美好的未来。无论是科技创新企业、文化创意企业还是金融服务企业，都能在锦绣申江——华虹创新园找到属于自己的一片天地。