康桥办公室出租：星月总部湾、创研智造、漕河泾康桥商务绿洲、锦科文化产业园、八元桥创意园

网新康桥科技园  

区域：上海-浦东新区-康桥  

房源描述：东临天然河道，十栋单体建筑，聚集人工智能、虚拟现实等企业，依托自贸区与科创中心优势，提供发展空间。  

面积：400㎡起  

租金：2.8-3.2元/㎡/天  

物业费：25元/㎡/月  

付款方式：付三押二  

车位费：300元/月  

装修：毛坯、简装修  

地铁站：11号线秀沿路  

层高：首层4.5m;标准层4m  

得房率：75%  

电梯：1部客梯  

户型亮点：  

430㎡：房型方正，喷漆顶等  

560㎡：采光佳，吊顶等  

860㎡-2800㎡：独立/独栋，毛坯至环境好配套全  

歆翱商务楼  

区域：上海-浦东新区-康桥  

房源描述：近御桥路地铁站，交通便利，周边配套丰富。  

面积：60㎡起  

租金：2.1元/㎡/天  

物业费：5元/㎡/月  

付款方式：付三押二  

车位费：200元/月  

装修：精装修  

地铁站：11号线御桥路  

层高：4米  

得房率：80%  

电梯：1部客梯  

户型亮点：  

60㎡-1000㎡：全装修至房型方正，采光佳  

久富科创园  

区域：上海-浦东新区-康桥  

房源描述：紧靠康新公路地铁站，小独栋可分割，适合各类企业。  

面积：80㎡起  

租金：2.2元/㎡/天起  

物业费：6元/㎡/月  

付款方式：付三押三  

装修：毛坯、精装修  

地铁站：11号线康新公路站  

层高：3.5米左右  

得房率：70%-75%  

电梯：1部电梯  

户型亮点：  

80㎡-1900㎡：带装修至稀缺独栋，地铁步行近  

星创园  

区域：上海-浦东新区-康桥  

房源描述：紧靠申江南路，适合办公、研发、生产。  

面积：200㎡起  

租金：2.2元/㎡/天起  

物业费：8元/㎡/天  

付款方式：付三押三  

装修：毛坯、精装修  

地铁站：11号线约2公里  

层高：底楼5米，楼上3.5米  

得房率：70%  

电梯：2部电梯  

户型亮点：  

300㎡-1300㎡：带装修至稀缺底楼，层高优势  

八元桥创新创业园  

区域：上海-浦东新区-康桥  

房源描述：距秀沿路站约500米，交通便利，配套丰富。  

面积：150㎡起  

租金：2.3元/㎡/天起  

物业费：6元/㎡/月  

付款方式：付三押三  

车位费：150元/辆  

装修：简装修  

地铁站：11号线秀沿路站约500米  

层高：3.5米左右  

得房率：70%  

电梯：2部电梯  

户型亮点：  

150㎡-485㎡：公共区域装修，沿河景观佳  

锦科文化产业园  

区域：上海-浦东新区-康桥  

房源描述：紧靠罗山路高架，配套丰富，适合办公。  

面积：50㎡起  

租金：2.5元/㎡/天起  

物业费：11.5-15元/㎡/月  

付款方式：付三押三  

车位费：300元/辆  

装修：精装修、带家具  

地铁站：11号线约600米  

层高：3米左右  

得房率：70%-75%  

电梯：2部客梯1部货梯  

户型亮点：  

72㎡-201㎡：精装修至大开间，采光好  

康桥E-one  

区域：上海-浦东新区-康桥  

房源描述：赖特式办公建筑群，通过LEED认证，近罗山路地铁站。  

面积：300㎡起  

租金：3.5元/㎡/天  

物业费：9元/㎡/月  

付款方式：付三押三  

装修：毛坯  

地铁站：11号线、16号线  

层高：3.5米左右  

得房率：80%  

电梯：1部电梯  

户型亮点：  

300㎡-3500㎡：独立层面至稀缺独栋，环境优美  

康桥汇宝中心  

区域：上海-浦东新区-康桥  

房源描述：紧邻张江科学城，立体交通网络，精装修交付。  

面积：150㎡起  

租金：3.2元/㎡/天起  

物业费：20元/㎡/月  

付款方式：付三押三  

装修：精装修  

地铁站：11号线、18号线  

层高：4.2米  

得房率：71%-74%  

电梯：4部客梯1部货梯  

户型亮点：  

80㎡-1175㎡：全装修带家具，甲级品质  

958创拓工坊  

区域：上海-浦东新区-康桥  

房源描述：研发、办公、仓储等综合商务园区，紧靠外环高速。  

面积：86㎡起  

租金：1.5元/㎡/天起  

物业费：8元/㎡/月  

付款方式：付三押二/付六押一  

装修：毛坯、精装修  

地铁站：11号线、16号线罗山路站  

层高：底楼6米，2楼以上4.2米  

得房率：70%-80%  

电梯：2部客梯1部货梯  

户型亮点：  

120㎡-2380㎡：精装修拎包入驻至稀缺底楼  

星月总部湾  

区域：上海-浦东新区-康桥  

房源描述：低密度花园式独栋商务楼，配套齐全。  

面积：50㎡-10000㎡  

租金：1.8元/㎡/天起  

物业费：4元/㎡/月  

付款方式：付三押三  

车位费：200元/辆/月  

装修：毛坯、精装修  

地铁站：11号线康新公路站800米  

层高：4米  

得房率：70-80%  

电梯：2部客梯1部货梯  

户型亮点：  

50㎡-2800㎡：带装修至稀缺沿河独栋  

创研智造  

区域：上海-浦东新区-康桥  

房源描述：集研发、办公等功能于一体的高端现代服务产业基地。  

面积：50㎡-10000㎡  

租金：1.6元/㎡/天起  

物业费：2元/㎡/月  

付款方式：付三押三  

装修：毛坯、精装带家具  

地铁站：11号线康新公路站300米  

层高：4米左右  

得房率：70-80%  

电梯：1部客货梯  

户型亮点：  

50㎡-1123㎡：精装修拎包入驻至独栋价格优  

中天科技商务园（东园）  

区域：上海-浦东新区-康桥  

房源描述：由长银集团打造，高标准交付，园区形象与环境优越。  

面积：73㎡起  

租金：1.8元/㎡/天起  

物业费：8元/㎡/月  

付款方式：付三押三  

车位费：120-200元/辆  

装修：精装修、精装带家具  

地铁站：11号线御桥站  

层高：4.5米  

得房率：75%  

电梯：4部客货梯  

户型亮点：  

73㎡-496㎡：小户型总价低至大开间无柱空间，装修标准高  

中天科技商务园  

区域：上海-浦东新区-康桥  

房源描述：大型产业园区，集办公、研发、仓储等功能于一体，配套完善。  

面积：30㎡起  

租金：1.8元/㎡/天起  

物业费：4元/㎡/月  

付款方式：付三押三  

车位费：120-200元/辆  

装修：简装修、精装带家具  

地铁站：11号线浦三路站  

层高：4米  

得房率：75%  

电梯：1部客梯1部货梯  

户型亮点：  

32.8㎡-575㎡：小户型独立办公室至简装修特价房，满足多样需求  

漕河泾康桥商务绿洲  

区域：上海-浦东新区-康桥  

房源描述：现代化服务业集群地，生态宜居，交通便捷。  

面积：150㎡起  

租金：2.1元/㎡/天起  

物业费：7.3元/㎡/月  

付款方式：付三押三  

装修：毛坯、精装修  

地铁站：11号线康新公路地铁站  

层高：标准层4.2米  

得房率：70%-80%  

电梯：4部客梯1部货梯  

户型亮点：  

159㎡-11000㎡：小户型至稀缺独栋，人工湖环绕，环境优美  

聚诚创业园  

区域：上海-浦东新区-康桥  

房源描述：智能智造园区，适合生产、仓储、研发等，紧邻迪士尼。  

面积：100㎡起  

租金：1.6元/㎡/天起  

物业费：3元/㎡/月  

楼层：底楼、2楼以上  

电梯：1部客梯1部货梯  

配电：100W/㎡  

层高：底楼5.5米，楼上4米左右  

产证：有  

注册：可以注册  

环评：可办环评  

户型亮点：  

150㎡-5400㎡：小户型分割至稀缺独栋，配备标准货梯，承重高  

创智良仓二期  

区域：上海-浦东新区-康桥  

房源描述：延续工业风，加入灵动空间与绿植，提升办公舒适度。  

面积：20㎡起  

租金：2.3元/㎡/天起  

物业费：10元/㎡/月  

付款方式：付三押三  

装修：简装修、精装带家具  

地铁站：11号线、16号线罗山路站  

层高：底楼5.1米，楼上3.1米  

得房率：70%  

电梯：无电梯  

户型亮点：  

24.31㎡-390㎡：全装修带家具至稀缺底楼办公、展厅，拎包入驻  

康桥树源  

区域：上海-浦东新区-康桥  

房源描述：依河而建，青瓦白墙，绿树成荫，惬意办公空间。  

面积：30㎡起  

租金：2.6元/㎡/天  

物业费：10元/㎡/月  

付款方式：付三押三  

装修：精装修、精装带家具  

地铁站：11号线御桥站  

层高：3米  

得房率：70%  

电梯：无  

户型亮点：  

32㎡-330㎡：稀缺小户型至沿河小独栋，环境优美  

开格科技园  

区域：上海-浦东新区-康桥  

房源描述：紧靠外环高架，沿河独栋，环境优美，小而精致。  

面积：90㎡起  

租金：2-2.5元/㎡/天  

物业费：5元/㎡/月  

付款方式：付三押三  

车位费：100元/辆  

装修：简装修、精装带家具  

地铁站：11号线、18号线  

层高：3米  

得房率：75%  

电梯：1部客梯  

户型亮点：  

93㎡-350㎡：小户型总价低至独立层面，装修带家具  

松港1088创意园  

区域：上海-浦东新区-康桥  

房源描述：集办公、仓储、研发等综合型商务园区，环境优美。  

面积：50㎡起  

租金：1.5元/㎡/天  

物业费：6元/㎡/月  

付款方式：付三押三  

车位费：100元/辆  

装修：简装修  

地铁站：11号线、16号线  

层高：4m  

得房率：70%  

电梯：2部客梯1部货梯  

户型亮点：  

50㎡-985㎡：小户型至大开间，房型方正，停车方便