湾谷科技园：新江湾城板块五角场城市副中心位置，享有多种政策支持

湾谷科技园是位于上海新江湾城的一个办公园区开发项目，占地40万平方米，在2014年夏季竣工，是IO的大型建成项目之一。项目以一系列中低层的企业总部办公楼组成，包括22栋高度由40米到80米不等的建筑，旨在服务市内和区域内的企业。  

项目参数：  

层高：4.2m  

层数：18层  

电梯：4部  

物业费：20元/㎡·月  

停车费：500元/月  

得房率：75%  

物业公司：上海中心大厦置业管理有限公司  

开发商：上海中心大厦置业管理有限公司  

空调开放时间：周一至周五，9:00至18:00周六9:00-12:00  

网络：电信、联通、移动、其他  

可出租面积：235㎡-360㎡-465㎡-526㎡-680㎡-820㎡-1030㎡-1265㎡-1530㎡-2136㎡等等  

租金报价：2.0-2.5元/㎡/天  

湾谷科技园项位于新江湾城板块五角场城市副中心，国权北路西，分南北两个地块，规划总地上建筑面积约66万平方米。项目一期物业类型以研发办公为主，主要由10幢多层独立总部办公楼和12幢高层研发办公楼构成。政策方面，项目享有张江高新区政策支持、杨浦创新试点城区政策支持、总部经济政策，优惠的财税政策和各级企业发展产业扶持政策支持。  

湾谷科技园地处新江湾城版块，周边涵盖中环线、外环线、翔殷路隧道、大连路隧道以及逸仙路高架，四通八达。园区周边坐拥多条公交线路，直达五角场、虹口足球馆、外滩等城市中心，轨道交通3号线和10号线穿越城区。园区拥揽新江湾70年完好保存的自然生态湿地，作用五角场城市副中心成熟配套，辅以自身大规模集群效应以及完善的服务设施，依托复旦大学等精英高校的智慧实力，倾力打造不可复制的新一代生态商务总部型办公集群。