森兰·美奂（森兰·美奂）写字楼物业出租

两大集团，联袂巨献  

中国yiliu央企开发商招商蛇口联手外高桥股份在浦东森兰国际社区板块共同打造一线湖景花园商务“航空母舰”，29万㎡生态商业综合体。  

森兰·美奂  

项目信息：单套建面约：180-400㎡  

整层建面约：2000㎡  

层高：4.4米）  

项目绿化率：30%  

版块整体绿化率：70%  

户内交付标准：毛坯（架空地板、空调系统风机盘管、新风系统等）  

公用部分交付标准：地毯、地砖、石膏墙等  

交房日期：（现房）  

产权：50年  

上海从来不缺少dingji写字楼，不论是中国Zui高上海中心大厦，shechi品汇聚恒隆广场，还是上海Zui有代表的东方明珠塔，每一座建筑都在上海赫赫有名。了解森兰·美奂项目，如下的dingji配套，也必将成为浦东一张新的地标金名片。  

森兰美奂项目图  

国际yiliu的建筑设计  

森兰·美奂由东亚第一摩天大楼上海中心大厦原班团队Gensler建筑设计事务所全程参与规划与设计。Gensler在美洲、欧洲、亚洲多地区30多个城市设有办事处，总高632米，主楼127层的上海中心大厦就是Gensler的得意之作。  

上海中心  

森兰·美央地处外高桥森兰国际核心位置，整座大厦设计采用了360°全幅LOW-E玻璃幕墙，赋予了建筑极简主义美学的同时，Zui大化了室内的采光。360°全幅玻璃幕墙视野，直面约3.87km²的森兰环湖绿地，视野所到之处介是湖景。每当办公疲劳时，放下繁重的工作，眺望一下远方的湖景，办公也是一种享受。  

双大堂彰显企业气派  

森兰·美奂采用了国内超gaoji的双挑空16米大堂设计，从布局上形成了对人流的主宾区隔。首层入口大堂挑空，整体长度约100米，净高挑空约8米，面积约1480㎡。  

时长00:15  

三层转换大堂，搭乘扶手电梯或者直升电梯直达。转换大堂净高挑空约7.8米，面积约1400㎡，内设双前台接待、书吧、半私密会议室等功能区域。可举办会展、会议、商务洽谈等活动。大堂大面积引入了中空金属幕帘，形成内部空间的高透光感，在充满仪式感的同时，又增添了几分艺术气息。  

三层转换大堂实拍  

森兰·美奂整体空间方正，户型通透，更有多种面积段可供选择。从144㎡小户型到2100㎡整层任君挑选，而且交付标准全部自带中央空调、架空地板、新风系统。整体空间利用率高，采光充足，为企业带来别样的工作体验。  

【5大特色配套金名片】  

特色1：高效立体交通网  

地铁：森兰·美奂不仅距离6号线洲海路站步行仅约100米，可换成10号、2号、11号线等多条地铁，未来（规划中）还有20号线和21号线环绕。  

快速路高架：自驾方面，张杨路、杨高路、五洲大道翔殷路隧道三条主干道贯穿整个浦东东外滩和陆家嘴金融圈及浦西五角场商务区。  

高速：外环高速可直达浦东国际机场，浦西虹桥枢纽，交通十分便捷。  

特色2：高对标shijieji公园  

项目南边就是4.2公里²的城市“绿肺”，其中包含了森兰体育公园、牡丹园、森兰湖等一众公共资源。在整个6公里²的森兰板块中，占到了70%以上的体量，自然资源可谓丰富异常，对标美国曼哈顿中央公园。  

美国曼哈顿中央公园  

从纽约曼哈顿中央公园、伦敦海德公园、东京的新宿御苑……世界zhuming的中央公园周边，无一不是兼得人文景观与都会生活之优，高尚住宅聚集，不可多得的宜居价值和投资价值双赢的圣地。  

特色3：高规格guojiaji规划  

中国上海自由贸易试验区与2013年上海自贸区挂牌成立以来，汇聚了全球金融、贸易、物流等产业能量，成为继浦东开发开放之后，上海经济的又一张全球名片。自贸区近年引进跨国如特斯拉、山姆会员旗舰店等超级国际企业数不胜数。  

引进跨国企业如：日产（中国）投资有限公司上海总部迪卡侬亚太区总部、盈德气体集团上海总部、法国锐戴迩汽车上海总部、中船芬坎蒂尼合资公司、华南日通国际物流有限公司、富林特集团、万国数据服务有限公司等。  

上海雅诗阁森兰服务公寓  

特色4：国际居住社区  

森兰·美奂所处的森兰国际社区，已经形成了成熟的国际社区。有仁恒·森兰雅苑、绿城·御园、森兰·星河湾、森兰壹公馆等一批超10万豪宅板块。有国际学校，上海六师附小，进才森兰中学等浦东youxiu学校。  

商业购物方面有，跨境商场，电商购物，花园购物中心等资源。项目自带商场已经引入花园城购物中心、永辉超市下班后就能直接把菜买了带回家。马路对面更有森兰·商都、盒马会员旗舰店、阳光天地、等一众购物中心，衣食住行样样齐全。还有Zui具特色的上海雅诗阁森兰服务酒店公寓。  

特色5：森兰湾“电竞之都”  

作为浦东产城融合示范区，森兰·外高桥将持续创新探索新颖、多元发展模式，依托森兰多功能电竞馆加速形成产业功能融合、服务配套多元、线上线下互动、流量转化变现的特色区域，持续吸引电竞产业和专业人才集聚，助力浦东打造“电竞之都”核心功能区。  

森兰湾商务区