张江优质项目推荐，可环评，可做研发，多项目供您选址

上海集成电路设计产业园地处张江科学城核心区，规划面积3平方公里。东至外环绿地，南至高科中路，西至申江路，北至龙东大道。  

总体定位：  

一、服务国家战略，对标国际、建设具有全球影响力的集成电路设计产业园区。  

二、依托上海芯制造产业集聚和产业链齐备的优势。全力打造国际的综合性集成电路产业集群。  

项目推荐一  

项目名：集电港一期  

地址：龙东大道3000号  

竣工时间：2004年  

用地性质：工业用地  

层高：3.8-4m  

得房率：75%  

楼板荷载：300KG/㎡  

电力配置：100W/㎡  

电梯：客货两用梯2部  

交付标准：毛坯  

租金报价：2.8-3.3元/㎡/天  

物业费：5.0元/㎡/月  

停车费：250元/个/月  

可租赁面积：200-2500㎡  

项目推荐二  

礼德国际2号楼  

项目地址：张东路1158号2号楼  

竣工时间：2013年  

用地性质：科研用地  

层高：4.2m  

得房率：88%  

楼板荷载：250KG/㎡  

电力配置：120W/㎡  

电梯：客梯3部、货梯2部  

交付标准：毛坯  

租金报价：2.0-3.5元/㎡/天  

物业费（元/月/㎡）：24元/㎡/月  

停车费：350元/个/月  

可租赁面积：700-2000㎡  

项目推荐三  

项目地址：张东路1761号4号楼  

竣工时间：2016年  

用地性质：科研用地  

层高：4.2m  

得房率：80%  

楼板荷载：300KG/㎡  

电力配置：100W/㎡  

电梯：客梯4部、货梯1部  

交付标准：毛坯  

租金报价：3.5-4.3元/㎡/天  

物业费：12.2元/㎡/月  

停车费：450元/个/月  

可租赁面积：150-2000  

项目推荐四  

集贤中心  

项目地址：盛夏路565弄、张东路1850号  

竣工时间：2021年  

用地性质：商业办公  

层高：4.0m  

得房率：73%  

楼板荷载：200KG/㎡  

电力配置：100W/㎡  

电梯：客梯5部、货梯2部  

交付标准;毛坯  

租金报价：4.5-5.3元/㎡/天  

物业费：19.8元/㎡/月  

交房标准：毛坯  

停车费：450元/个/月  

可租赁面积：1000-2000㎡  

项目推荐五  

张江光大园  

项目地址：盛夏路500弄  

竣工时间：2015年  

用地性质：工业用地  

层高：4.2-6.5m  

得房率：80%  

楼板荷载：350KG/㎡  

电力配置：100W/㎡  

电梯：客货两用梯2部  

交房标准：现状  

租金报价：5.0-5.5元/㎡/月  

物业费：21.2元/㎡/月  

可租赁面积：200-2200㎡  

项目推荐六  

医健智能谷  

项目地址：川宏路300号  

竣工时间：2015年  

用地性质：工业用地  

层高：3.9m  

得房率：90%  

楼板荷载：200KG/㎡  

电力配置：100W/㎡  

电梯：客梯1部  

交付标准：毛坯  

租金报价：2.2-2.3元/㎡/天  

物业费：6元/㎡/月  

可租赁面积：约12460㎡