张江科学城——张江集电港

张江集电港张江集电港由上海张江集成电路产业区开发有限公司投资兴建，主要引进国际先进的IT、IC及相关高科技产业的设计、研发、生产和配套企业，以完善的设施、优美的环境和优质的配套服务，为客户提供符合guojibiaozhun的现代化生产和科研用房。

其中包括：

1、商务办公楼60000平方米；

2、会议中心10000平方米；

3、标准厂房/研发中心115000平方米；

4、服务中心13000平方米；

5、展示中心5000平方米；

6、配套商务酒店15000平方米。

供电系统：产业区内设置1座220千伏变电站和2座35千伏变电站，本区自张东路变电站引来两路10KV电源电缆供电，配电电压为380/220V，总设备容量20000KW。

　　张江集电港二期位于张江集成电路产业区首期开发地块内，北临集电港一期工程，西靠丹桂路，南依蔷薇路，东至首期开发地块边界。总占地约51.06公顷，其中可建设SOHO楼用地面积约为34.34公顷，SOHO楼及配套楼总建筑面积约21万平方米。整个基地北侧由一条45米宽的生态河流-吕家浜穿越，其两岸有10多万平方米的绿化带，绿化率达40％，将给整个集电港二期营造优美、舒适的工作和生活环境。

张江集电港二期采用独栋式、低密度的建造方法，在浦东地区首创了总部园的新概念，这一方式得到了中外企业的普遍认同和高度评价.

张江高科技园区为依托，以集成电路产业为核心，以有效的资金资本融通为保证，以优质、高效、完善的服务为手段，以数字化企业为平台，积极参与中国集成电路产业大发展。公司在上海市委、市政府"聚焦张江"的战略下诞生，在国家鼓励集成电路产业政策的推动和台湾微电子产业向内地转移的形势下成立，在软件产业规模化、计算机和通讯产业日新月异的大环境中脱颖而出。公司的成立将为21世纪中国集成电路产业的发展提供优质的物质环境和服务环境，同时也将激发国内集成电路产业的兴旺和相关科学技术的提高。公司主要引进国际先进的集成电路设计、研发、生产和相关配套企业，同时将在集成电路产业区内发展诸如TFT-LCD、光电子等先进科技产业，以期建设世界yiliu水平的、具有鲜明专业特色的、集科研和生产为一体的高科技产业区。

交通状况

道路 :集电园与内外环线相连，距南浦大桥13公里，杨浦大桥10公里，距市中心人民广场17公里，距外滩15公里，经市区主干道可直达机场、港口、火车站、商业中心。

机场 :集电园距虹桥机场45公里，距离浦东国际机场24公里。30分钟左右的车程便可抵达两机场。

港区 :集电园距外高桥港区18公里，距上海集装箱码头23公里。航线遍及国内外，覆盖面广而密集，是中国Zui大的港口。

火车 :集电园距上海火车站25公里。上海有一百多条客货线路，从上海坐火车可直达全国各主要城市及香港特区。

地铁 :地铁二号线从虹桥机场途经张江到浦东国际机场，其中一期工程从张江高科技园区到中山公园，中途有陆家嘴、南京路、静安寺等站并在人民广场与地铁一号线交汇。集电园内有张江高科技园区环线公交车和免费巴士直达地铁站。

一期容积率1.3

二期容积率0.8

一期Zui小面积30平方米(1/4层),主力面积400-600平米

租赁中心：136#4182#4105李经理

研发中心(独栋楼)

说明：该项目所有厂房都是按照办公楼标准建造，入园企业中85%都是将作为办公、研发使用。生产类企业非常少。真正需要生产的企业（例如：英特尔厂房主要是订做）