张江科学城，国际医学园区，张江基因岛，招商主页

张江科学城板块的周浦国际医学园区，正火热招商！其目标是将张江基因岛打造成中国乃至全球极具影响力的医学科创集聚区。

一、园区基本信息

• 项目位置：北至紫萍路；西至景观纵三河（四至）；南至五灶港；东至康新公路。

• 土地性质：一期为m1，二期为m2，可做环评，属于工业用地。

• 容积率：2.0

• 建筑面积：121311㎡

• 可租赁面积：平层1000㎡ - 1500㎡/独栋2300㎡ - 16000㎡

• 设计用途：工业厂房

• 建筑层数：4 - 6层

• 层高：底层6米；楼上5.5米

• 消防等级：丙二类

• 承重标准：底层800公斤/㎡；楼上400公斤/㎡（可加固）

• 配电功率：150w/㎡（可增容）

• 交付标准：初创企业有孵化器服务，精装修带家具拎包入驻；其余面积毛坯交付，可单层或独栋出租，能满足不同客户需求。

二、园区服务与配套设施

• 特色服务：提供生化分析、基因测序、全细胞测序等服务；同时还有工商注册服务、政策对接服务等。此外，还具备动物资源、动物模型及动物实验等配套服务。

• 政策支持：享受人才落户、子女入学、个税优惠等政策，同时还能享受到、市级、区级以及张江科学城的相关优惠政策。

• 生活配套：园区内配备食堂、超市、便利店、咖啡厅等生活设施，还有网球等休闲运动场所。

• 交通出行：距浦东国际机场20km，驾车半小时即可到达；公交线路有1085路及小龙巴士；周边地铁有16号线周浦东站及正在建设中的27号线，还有11号线，且园区配有地铁接驳车。

三、周边环境

• 周边配套丰富：附近有迪士尼、康桥万豪酒店、绿地乐和城、costco等商业设施；还有质子重离子医院、复旦肿瘤医院、国家儿童医学中心、国际医学中心等医疗资源；公寓等居住设施也一应俱全。

• 周边企业云集：上海医药、绿谷制药、直观复星医疗、微创医疗、西门子医疗、石药集团、君实生物、睿智化学、维亚生物、上海健康医学院、上海国际医学中心、上海质子重离子医院、上海肿瘤医院东院、国家儿童医学中心等众多企业汇聚于此。

四、产业优势张江细胞和基因产业园是上海、浦东细胞、基因产业发展的核心承载区。依托园区内的品牌、人才、科技基础、医疗资源、国际合作、金融投资等多方面优势，目前已形成集存储、研发、生产、运输、治疗、装备于一体的细胞与基因治疗全产业链。