上海张江国创中心

项目介绍

上海张江国创中心地处张江高科园区核心区，位于龙东大道、申江路交叉口东南角，紧邻张江集电港、张江管委会，地理位置优越。

张江国创中心是国内大的单体厂房改造项目，将原有闲置厂房改造为产业集聚的孵化空间，集合总部办公、众创空间、空服、长租公寓、配套商业等多元业态，践行城市配套服务商理念，打造“微型城市”空间，完成一次城市更新的完美实践。

上海万科作为“城市配套服务商”践行者，与‌‌张江文控共同开发建设了国内大的单体产业项目——“张江国创中心”。

项目聚焦“智能装备、人工智能、文化创意”三大领域，引入企业，提供完备配套服务，旨在缔造热带雨林般的共生生态系统，改造前的建筑为剑腾液晶显示器生产厂房，占地面积6.3万㎡，建筑面积约8万㎡。保留主体结构，并对中庭空间进行上下打通，角部空间塑造空中花园，突出入口空间仪式感。

张江国创中心同时面向个人和企业，提供联合办公、孵化器、商务办公、企业办公等多种办公模式；打破传统办公空间单一印象，融入“交流、分享、灵活、非正式、舒适、有趣”标签在创意空间中，通过塑造多元社区创业氛围，提供全周期生态链服务。

张江国创中心作为上海区域热带雨林业务实践项目，旨在通过导入张江资源、提升城市体验、激活产业动力，形成以产学研加速器和空服政务外包为主要功能的创新综合体，终实现产业创新和城市更新的有效组合。

上图为张江国创中心夜景

大厦信息

大楼名称：张江国创中心              竣工时间：2017年            邮编：201203    

地址：浦东新区丹桂路899号        所属商圈：张江                所属街道：张江镇

总建筑面积：80000㎡                  标准层面积： 3000㎡        小分割面积：150㎡

开发商：万科、张江集团             物业公司：万科物业         是否可注册：是

租金价格： 3-4元/㎡/天               物业费：26.5元/㎡/月

总楼层：地上4层                          层高：标准层高3.75至7.0米

车位数量：约350个                      车位费：500元/月

电梯数量：客梯2部，独栋有独立电梯            网络：电信、联通、移动

空调：24小时独立空调                 空调开放时长：24小时开放

得房率：75%                       绿化率：25%                   容积率：2

大厦租赁面积

150㎡、184㎡、249㎡、384㎡、388㎡、489㎡、563㎡、750㎡、860㎡、1049㎡、1079㎡、3032㎡

上图为张江国创中心平面图

交通出行

地铁： 距离2号线广兰路站1000米

机场：距离上海浦东国际机场2公里，驾车需27分钟，距离上海虹桥国际机场31公里，驾车需48分钟

火车站：距离上海火车站22公里，驾车需要45分钟，距离上海虹桥火车站46公里，驾车需要49分钟

公交站：盛夏路祖冲之路(公交站)、祖冲之路申江路(公交站)、申江路祖冲之路(公交站)、祖油之路由江路(公交站)、丹桂路金秋路(公交站)、紫薇路申江路(公交站)、张东路祖冲之路(公交站)、丹桂路广兰路(公交站)、浦东新区党校(公交站)、高科中路芳春路(公交站)、金秋路张东路(公交站)、申江路紫薇路(公交站)、盛夏路秋月路(公交站)、青桐路丹桂路(公交站)、广兰路紫薇路(公交站)、丹桂路金秋路(公交站)、丹桂路申江路(公交站)、丹桂路青桐路(公交站)、广潠芳喝路张江路(公交站)

公交线路：1104路、浦东11路、浦东1路、张江环线、张江1路、609路、636路、1014路、1104路、张江环线、1014路、浦东11路、1058路、浦东112路[原张江有轨电车1路]、张江环线、1058路、1097路

上图为张江国创中心位置

周边配套

餐饮：元隐·融合菜台北雅厨(张江店)、八方门·民间菜(张江店)、溪山宴·潮顺私厨穀屋house of flour(张润大厦店)、大宝口福(张江二店)、大宝口福·龙虾烧烤·牛羊肉火锅(张江店)、绣丽餐厅(张江店)、溪山驿茶空间(张江店)、大森の大众食堂(天之骄子店)、沪庭·民间菜(盛夏路店)、福轩马来餐厅大秦府·西北菜(张江店)、深山老屋(张江人才公寓店)、胡舍台湾私房牛肉面(国创店)、潮叔营地烧烤、飛鳥日本料理、蘇先生海鮮漁莊(张江店)、河畔·雅韵家宴蜀香江南(盛夏路店)、海盗船·烧烤龙虾·小酒馆、云嘴兽云南酸菜牛肉火锅(张江天之骄子店)、香香川菜(张江店)、熠东郊Seesaw Coffee(上海国创中心三期店)、台青牛肉面(张江店)、蒙羊世家·铁锅烀羊肉(张江店)

酒店：上海皇廷世际酒店、全季酒店(上海唐镇地铁站店)、如家酒店 neo(上海张江高科唐镇地铁站店)、上海驿呈酒店(张江园区龙东大道店)、上海唐镇智选假日酒店、上海张江园区科学城亚朵酒店、上海沪中酒店、上海宇佳贵酒店、上海旷盛旅馆、上海星宿(唐镇地铁站店)、上海思圆旅馆、我在花溪公寓(街坊路2号分店)、上海毓见民宿(迪士尼度假区店)、上海拾光民宿(唐镇地铁站店)、上海泊寓张江国创中心店公寓3号店、青季酒店MINI(上海新国际博览中心龙东大道店)、城家公寓(上海张江龙东大道店)

商场：张江商业广场、天之骄子生活新天地、张江商业广场、大橘天地

银行：中国建设银行(上海丹桂路支行)、中国银行(紫薇路支行)、中国工商银行(张江支行)、中国建设银行(上海高科路支行)、中国农业银行(张江高科技园区支行)、上海农商银行(张江支行)、中国农业银行(张江路分理处)、上海银行(张江支行)、浦发银行(展想广场支行)、中国工商银行24小时自助银行(张江支行)、中国农业银行24小时自助银行(张江高科技园区、支行)中国邮政储蓄银行(张江支行)、中国农业银行24小时自助银行(张江路支行)、中国银行24小时自助银行(张江支行)、中国建设银行24小时自助银行(高科路支行)、浦发银行24小时自助银行、中国邮政储蓄银行、24小时自助银行富邦华一银行(自贸区支行)、中国邮政储蓄银行24小时自助银行(张江支行、上海银行24小时自助银行(张江支行)、上海浦东发展银行24小时自助银行(紫薇路支行)、上海农商银行24小时自助银行(张江支行)、浦东发展银行(紫薇路支行)、上海银行(益江路支行)

学校：张江中心小学、中芯学校、华东师范大学、张江实验中学、浙江大学上海高等研究院、张江高科实验小学(香楠校区)、上海市浦东新区社会主义学院、燕校、张江老年学校上海驾校

医院：瑞慈体检上海张江机构、张江社区卫生服务中心、正雅口腔·隐形矫正·二次矫正·骨性正畸(上海浦东店)、上海壶春堂中医门诊部、上海中医大中医诊所、好邻居大药房(银冬路一店)、欧乐口腔(张江店)、好邻居大药房(医保定点零售药店、瑞慈体检上海张江机构张江社区卫生服务中心、香楠路卫生服务站、瑞慈体检·瑞慈瑞宁门诊部雷允上(青桐路店)、益丰大药房(上海广兰店)、永信齿科·永典口腔门诊部(浦东店)、养和堂药业连锁(张江店)

景点：上海动漫博物馆、上海集成电路科技馆、城市经典地下商业街、张江科学城展示厅、HOW昊美术馆、张江团结绿地感恩堂、广兰公园、龙东公园、张江科技文化广场、张江广场POP-UP口袋公园(浦东店)、碧云绿地、正雅口腔健康科普馆

 停车场：张江国创中心-停车场、张江国创中心3期-地下停车场、张江体育中心(张江镇)内部地面停车场、张江地区综合管理服务中心-停车场、张江集电港·科技之都西区-南地下停车场、广兰路近祖冲之路公共地面停车场、礼德国际-停车场、展想广场-地下停车场、张江派出所停车场、永达国际汽车广场-停车场、张江集电港·会展中心-停车场、台北雅厨(张江店)-地面停车场、895创新基地-地面停车场、品直多进口商品直销中心西侧停车场

周边写字楼：礼德国际、张润大厦、凯龙科技大厦、弘源科创大厦、张江日月光、世和商务中心、展想广场、星创科技广场

入驻企业

上海圆丰文化发展有限公司、人形机器人（上海）有限公司、上海拓牛智能科技有限公司、上海微展信息科技有限公司、铂浪高贸易（上海）有限公司、骄英医疗器械（上海）有限公司、上海月之底网络科技有限公司、上海嘉梧科技有限公司、点近（上海）智能科技有限公司、德商罗芬激光技术（上海）有限公司、云昉清软件科技（上海）有限公司、上海惠奥智能科技有限公司、上海医为信息科技合伙企业（有限合伙）、上海隆善企业管理合伙企业（有限合伙）、瑞林股权投资管理（上海）有限公司、上海一比一医疗科技有限公司、上海陕芯半导体有限公司、晨西谷（上海）管理咨询合伙企业（有限合伙）、上海硬球管理咨询事务所、上海集成电路制造创新中心有限公司、上海仰和华健人工智能科技有限公司、仰和华健数字医疗科技（上海）有限公司、上海必智软件有限公司、上海仰和文化传媒有限公司