【项目名称】长三角G60科创之眼
【项目范围】上海市松江区长三角G60科创走廊核心区,东至九新公路,南至砖新河,北至莘砖公路,西至高压走廊和北泖泾,总占地1100亩
【开发主体】上海长三角G60科创经济发展集团有限公司
【产业定位】坚持国家《G60科创走廊规划》的6+X产业定位,集成电路、生物医药、人工智能、新材料、新能源、智慧安防6个主导产业。聚焦“X”产业发展方向,着眼卫星互联网、信创产业、科学仪器、虚拟现实、时尚消费品等一批面向未来、有优势的重点领域。
【产品类型】项目总建筑面积137万方,包括85万方产业研发办公体,12万方人才公寓,38万方商办综合体以及3万方功能配套。38万方的商办综合体,将建成240米超高层,包括总部办公、星级酒店及云端会所等功能,与G60科创云廊构成双地标,是长三角进出上海门户处具识别度的建筑群。
【地块】产品类型分为独栋+高层,C65科研用地,总占地面积约81亩,总建筑面积18.7万方,容积率2.5,绿化率30%,得房率80%-87%,停车位约1000个。
【独栋】12栋,面积分为4500、4700、5500、6600㎡,标准层面积700、1500㎡,总高5层,1层大堂5.4m,标准层层高4.45m,首层承重1000kg/㎡,标准层承重350kg/㎡,每栋配备2部客梯1部货梯,公区及1层大堂精装交付,户内毛坯交付,中央空调(四管制风机盘管+新风),幕墙体系+通高窗(可开窗),电力按60w/㎡配置,整个地块双电源供电,附赠屋顶花园,整栋租售。
【高层】3栋,单栋面积分为16000、27000㎡,标准层1600㎡,10号楼总高10层,6号楼、13号楼总高17层,1层大堂7.8m,标准层层高4.45m,首层承重700kg/㎡,标准层承重350kg/㎡,10号楼配备3部客梯+1部货梯,6号楼、13号楼配备6部客梯+1部货梯,公区及1层大堂精装交付,户内毛坯交付,中央空调(四管制风机盘管+新风),幕墙体系,电力按60w/㎡配置,整个地块双电源供电,分层分户租售。
【租金】1.99元/㎡/天起(一房一价,含税)
【物业费】24元/㎡/月(含9元/㎡/月能耗费,含税)
【交通】
【轨道交通】12号线西延伸线科技园站在建,位于莘砖公路与千帆路交界处,距离项目1.2公里;
【交通枢纽】距G60(沪昆高速)和G15(沈海高速)高速出入口1.5公里,可快速转换至嘉闵高架路及沪闵高架路等城市快速路网。距离虹桥枢纽约15公里,驾车约20分钟,可通达全国主要城市;距离松江枢纽约18公里,驾车约20分钟;距离浦东国际机场约50公里,驾车约50分钟,联通国际主要国家及地区;
【对外交通】驾车1小时直达昆山、苏州、嘉兴等重要产业城市,驾车2小时直达杭州、湖州、无锡、宁波等重要城市。
【园区配套】
【商业配套】项目周边有包括龙湖云廊天街、莘庄印象城、莘庄仲盛、松江万达广场等在内的大型购物中心,园区内部还有美食广场、品牌餐饮等基础商业;
【人才公寓】园区配备人才公寓,满足不同人群居住需求,预计2025年年底交付;
【园区班车】开通后,可接驳地铁12号线科技园站;
【教育配套】13所高等院校,包括东华大学、上海外国语大学、华东政法大学、上海对外经贸大学、上海立信会计金融学院、上海工程技术大学、上海视觉艺术学院等;超50所初/高中,2所市重点中学:松江一中、松江二中,3所区重点中学:华东师范大学松江实验中学、上海市松江区洞泾学校、上海师范大学附属外国语中学;10所国际学校,上海包玉刚实验学校、领科教育上海校区、上海阿德科特双语学校、上海赫贤学校、上海外国语大学西外外国语学校等;
【医疗配套】9家公立医院,包括上海市人民医院南院(三甲),上海交通大学医学院附属松江医院等。
【服务体系】
【产业协同服务】1个产业园区联盟+7个核心产业联盟(人工智能、智能驾驶、集成电路、新能源、生物医药、新能源和互联网汽车、新材料)+N若干个分产业联盟;
【金融服务】企业贷款服务、企业股权投资服务、企业上市融资服务(上交所G60驻点服务)常态化开展金融对接服务;
【知识产权及人才对接服务】科技成果转化交易平台、高端智库高校联盟、提供各类人才政策及补助;
【创业办公载体服务】创业载体、创孵体系、扶持政策、产业支持;
【政策及企业资质申请服务】全面产业政策解读辅导、经济贡献奖励政策申请、协助申请“专精特新、小巨人、高新技术企业等”
【产业服务】为上下游企业提供产业协同服务及定期产业路演活动。依托上海集成电路技术与产业促进中心,为集成电路双创企业提供全产业链服务。
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