上海欧伯尔智能产业园  

隆重招商欢迎接洽  

位置  

上海市奉贤区奉金路658号  

园区介绍  

共有三幢，两幢厂房，一幢综合性办公楼，在奉贤西渡经济开发区内，共占地37亩，集食堂，办公，厂房为一体的高端工业园区项目。容积率2.0建筑物高30米建筑密度50%，绿化宜人。地面停车位189个，非机动车位69个。新能源充电桩充足，环境等级干净卫生，安保及服务做到客商的要求，保姆级物业服务。  

1#厂房（适合食品饮料类，医药生物美妆等）  

四层共20000平方，每层四部电梯3T/5T，每层5000平，可整租可层租，可独门独院独立开门  

层高1F-6.8m2F3F4F-5.2m载重2T/800kg  

尺寸：长宽高82*49*24m卸货平台带雨棚  

2#厂房（1F2F3F自用）  

四层25000平方，每层四部电梯3T/10T，每层6000平  

3#办公楼（6F7F自用）  

七层6000平方综合办公楼  

有高端写字间，办公房，投影厅，职工食堂，无烟房，会议室，抽烟房，宴会厅，投影室，呼噜房，图书室，游戏室，健身房，设置双向客梯，饮食办公休息为一体的综合办公大厦  

园区规划：可分隔，可整租，可层租  

【地址】：奉金路658号，高速路口1公里  

【轨道交通】：轨交5号线西渡站（班车）  

【面积段】：900㎡东西向～5000㎡南北向  

【租赁均价】：均价0.8/㎡/天（含税）  

【楼层】：1#4F2#4F3#7F  

【物业管理费】：3元/平方/月（含税）  

【交付】：签约后现状交付  

【层高】：厂房1F-6.8m2F3F4F-5.2m  

办公楼1F-5.2m2F3F4F5F-3.9m  

【容积率】：2.0  

【建筑密度】：50%  

【空调】：VAV及新风系统，24小时  

【电梯】：客梯2部1-7F;货梯8部1-4F3/10T  

【业态】：厂房，商务办公，贸易，互联网科技，广告文化传媒，电子商务，建筑装饰，美妆用品，交付中心，4S展厅，研发实验，直播中心，机械制造，食品饮料等，可环评。  

【公共交通】：虹桥枢纽5号线，上奉专线，莘南专线，南奉贤，南闵线，南桥15路公交车等  

【配套】：地铁，公交，员工食堂，时租会议室，餐饮，超市，咖啡及园区增值服务类  

【停车费】：100元/月  

可分隔断间+大小小仓库+大小会议室+写字间  

厂房一层高度6.8米，载重2000公斤/平  

厂房二三四层高度5.2米，载重800公斤/平  

1#/2#厂房间有卸货平台雨棚高7.75米  

空地大，可进出大车，两个出入口，厂房可单独分隔开门，地理区位优势，出入联系便捷  

电力供应：3000KV  

物业管理：智慧园区企业保姆管理，24小时  

税收：亩产税收无考核园区税收优惠政策返还  

付租方式：押一付三，租期可长签  

免租期依据客户情况面议

停车位地面机动车位189个，非机动车位69个，充电桩充足，花园厂房，2024年七月落成陆续交付使用。欢迎高端生产，研发，办公，物流交付的企业入驻园区，大展鸿图！