东方智媒城对标国际的智慧媒体城，打造面向世界的音视频产业集聚区，以共享、智慧、活力为三大核心要素，构建音视频制作共享平台、版权平台和创新投融资平台，吸引以音视频为核心的大文娱产业、科技产业、相关的投融资金融机构和音视频应用场景的上下游企业入驻园区，共建音视频产业生态圈，打造具有前瞻性、国际晶牌影响力的文化科技集聚区，共筑”上海智造”，成为上海文化新名片。东方智媒城作为智慧城市试验区，以5G、AI、云计算、元宇宙等为技术基础，强化数字技术策源，打造智慧运营管理、资源预定、供需对接、交流互动、技术支撑、信息发布等园区服务。  

智媒城产品：全球建筑事务所之一德国GMP担纲园区设计。成片kaifa，以人为本，融合自然。东方智媒城建筑环湖，等速螺旋曲线作为的总图结构，清晰流畅地串联整个园区。研发建筑环湖而生，形成内圈螺旋上升，及外圈环绕的布置形态，犹如水晕荡起的涟漪层层绽开。有塘有湖，风光独特。  

尊享扛鼎之作,集全产业生态环境、国际甲级办公、时尚精品商业于一体的园区。  

东方智媒城项目简介  

东方智媒城位于上海闵行区浦江镇，建设周期：2021年-2025年；项目占地：400亩；建筑面积：108万方；总投资：约100亿。东方智媒城以共享、智慧、活力为核心，通过数字化新技术的融合，构建了物理平台、协作与服务平台以及交流平台，旨在提供一站式服务。这里不仅是数字底座的共享地，更是版权服务和创新投融资的汇聚之所。项目依托大湾区及欧洲合作伙伴，搭建起中外文化交流的桥梁，吸引着文化科技产业上下游企业的目光。  

园区特色：  

生态、花园庭院、下沉式休闲广场、临湖休闲带三段式生态场景。  

舒阔、30%超高绿化率，精心配置多功能社交空间。  

低密、容积率仅为1.8，打造低密度、低容积率、高绿化率的鲜氧办公空间。  

稀缺、精心配置4-12层企业总部独栋,前沿街后滨水,一企一世界,一栋地。  

全景、沿湖建筑连续近200米巨幅玻璃景观，圆弧曲面设计.360度全湖景跃然眼前。  

活力、打破传统产业园区的藩篱，开放5000平米双广场，多元化活动运营激发园区活力新格局。  

品味、临水时尚街区,多业态组合,让生活品味与办公一样追求。  

关怀、3000平米员工食堂,将时尚现代与有机绿色生态融入开放空间。  

智媒城区位：东方智媒城站位闵行浦江镇中心位，前滩下一站，位于前滩向南延伸带(8公到达),以陆家嘴核心区域辐射指数为参考，东方智媒城未来会处于前滩核心区域的价值强溢出和产业辐射获利强的板块中，前滩外溢红利站  

智媒城交通  

全维路网超快实现产业速联，一纵一横一隧道双轨接驳世界城市新中心，一纵：南北高架延伸段（浦星公路下匝道直达）；一横：外环高速；一隧道：银都路隧道；双轨：地铁8号线浦江镇站260M彩虹桥直通园区，上海机场联络线三林南站  

智媒城配套  

10分钟黄金生活圈：高品质住宅+人才公寓/成熟社区，200万方商业住宅,95万方公租房，华侨城、浦江颐城、保利茉莉公馆、陆家嘴红醍半岛、翡翠别墅。  

商MALL环伺/醇熟商业：浦江蟠龙天地(在建)、银杏广场、华侨城商业中心、浦江生活广场、卜蜂莲花、金硕广场。  

一三甲一专科/医疗保障：驾车距离约1.8公里仁济医院南院，驾车距离约2.8公里的复旦大学附属耳鼻喉科医院(浦江分院）  

两园一地一古镇/公园生态：环伺浦江郊野公园、陈行公园，浦景绿地.召稼楼古镇。  

龄教育“邻”距离/无忧成长：  

幼儿园:浦江镇幼儿园、浦江镇幼儿园翡翠分园、上海闵行区苏民幼儿园  

中小学:上海世外教育附属浦江外国语学校、上海师范大学附属中学(闵行分校).向明中学浦江校区  

大学:上海戏剧学院(昌林路校区).中国科学技术大学上海研究生院  

产业配套：1万平米数字影棚基座、9米层高1千平米公共展示空间。  

办公配套：5000平环湖街区商业、3000平下沉式广场餐厅。  

东方智媒城项目参数  

项目地址：上海市闵行区浦星公路立跃路交汇处  

kaifa商：文广集团  

物业公司：浦江物业  

楼层总高：4-12层（一期、二期共23幢）  

标准层面积：1350~4350㎡  

标准层高：4.2~5.5米  

净高：3.8~5米  

得房率：75%  

交付标准：标准交付（空调、消防、架空地板）  

电梯配置：2~5部客梯，1部货梯  

电梯品牌：三菱电梯  

空调系统：VRV空调（24小时)  

停车位数：1000个  

交通：8号线浦东镇站，步行约10分钟  

租金：2.6元/㎡/天（可面议）  

物业管理费：15元/㎡/月  

租赁面积段：500㎡起