上海星月总部湾，康桥工业园区，张江机器人谷

上海星月总部湾  

张江机器人谷是一片拥有4.2平方公里的机器人创新企业聚集地，位于张江科学城中部核心位置，具体地理位置东至申江路，南至周邓公路，西至S3沪奉高速公路，北至秀浦路。其产业定位是“一核心两重点两突破”，以高端医疗机器人为核心，以工业机器人、服务机器人为重点，同时强化关键零部件和关键控制软件。  

具体来说，张江机器人谷分为机器人研发、智造、商业、拓展4大区域，聚集了ABB、傅利叶智能等一批机器人企业，还包括ABB机器人赋能中心、上海机器人产业技术研究院创新中心、仿生机器人实验室等一批功能创新平台。  

位于浦东中心位置和张江科学城科创走廊，地处张江科学城核心区域的张江机器人谷，有一批科创企业围绕高端医疗机器人、机器人关键零部件、机器人关键控制软件等领域展开技术攻关，其中的行业biaogan企业如直观复星、微创医疗机器人、昂华自动化、奥朋医疗、司羿智能、云迹科技等，正在蓄势发力。  

张江机器人谷专注于提升产业链、激活创新链、建立生态链，不断强化园区专业化服务能力，推动特色产业向高端化、集群化、品牌化方向发展，与同属张江科学城的上海国际医学园区、张江医疗器械产业基地形成合力，共同推动“研发－生产－应用”联动发展。  

上海星月总部湾项目简介  

张江科学城康桥工业区总部园【星月总部湾】正是位于张江机器人谷区域内。  

上海星月总部湾位于康桥工业区的核心区域，由研发产业区、总部商务区和高档国际生活区组成。总部湾定位为国内外dingjian企业的研发中心、运营中心、销售中心等总部机构的聚集地。项目位于康桥工业区的核心秀浦路南侧，总建筑面积约150万平方米，由研发产业区、总部商务区和高档国际生活区三大独立又有机联系的功能区组成。目前正在招商的项目为有独立式别墅型研发楼、小高层研发楼。  

一期五栋办公楼，二期有12栋临河景观别墅商务楼，1500-3000㎡/栋，每栋均有独属的150-300㎡私家景观花园，全部12栋二期景观别墅商务楼更特别配有临河木质平台码头。  

总部湾项目紧邻轨道交通11号线，地铁11号线设在秀浦路康新公路路口的“康新公路站”，距总部湾约800米。  

上海总部湾在的康桥工业区“大浦东”的中心位置，“张江科学城”的南部位置，是浦东微电子产业带的重要组成部分。周边既有面向海外客商的绿宝园别墅区，也有适合中高档消费群体的康桥半岛别墅区、罗山绿洲别墅区等。并有康桥大酒店、康桥半岛俱乐部、四季草堂大酒店等休闲、购物、餐饮场所满足不同消费需求。另外，中科大上海研究院、建桥学院、复旦康桥学校、中侨学院等，可为企业发展提供大量的精英人才。  

上海星月总部湾项目参数  

项目地址：上海市浦东新秀浦路2500弄  

开发商：星月集团  

物业公司：东湖物业  

楼层总高：4层  

总建筑面积：约35万平方米  

标准层面积：约600平方米  

标准层高：3.5米  

净高：3米  

楼板承重：400KG  

得房率：80%  

交付标准：办公装修拎包入住  

电梯配置：1部客梯（每栋1部电梯）  

电梯品牌：迅达电梯  

空调系统：VRV空调（24小时）  

停车位数：约530个  

交通：11号线康新公路站  

租金：2.5-2.8元/㎡/天（可面议）  

物业管理费：8元/㎡/月  

租赁面积段：90㎡-3000㎡（整栋约3000㎡）  

车位费：150元/个/月  

上海星月总部湾