金地威新闵行科创园（银都路园）位于上海市闵行区银都路4277号，坐落于莘庄工业区，园区总面积约40000㎡，共计7栋研发楼和1栋高层综合楼，园区配套齐全，地处104工业板块，周边交通便利，距地铁5号线银都路站1.2公里，距离嘉闵高架入口仅约700米，周边S4沪金高速、S32申嘉湖高速环伺，近邻市区快速畅达，高效接驳长三角。  

项目信息  

楼盘地址：上海市闵行区银都路4277号  

出租面积：办公楼200-900㎡（整层）；厂房800-4000㎡  

租赁价格：2.8-3.2元/㎡/天  

物业费用：4.7元/㎡/月（含水费，空调能耗费，电梯费用）  

层高：一楼6.8米；楼上4.5-5.1米  

荷载：首层2T，标准层500KG  

电梯：客梯1.15T、货梯2T  

消防耐火：丙二类  

电力：100w/平方  

项目优点：104地块，大环评，高标交付，商业配套完善，开发商直招，无公摊面积！适合医疗科技，电气设备，汽车零配件，集成电路，电子芯片，机器人，智能制造，航空航天，人工智能，生物医药，检验检测，精密仪器，半导体，贸易电商等行业及办公配套。  

入驻企业：蓝狮，Robotics，微云人工智能集团，BEYONDMEAT，华医圣杰科技，瑅安医药，乐兹科技，芯密科技，艾森整合行销等  

金地威新闵行科创园（银都路园）周边交通  

园区：5分钟上嘉闵高架及沪闵公路；15分钟上沪金高速及外环线；15分钟至虹桥机场及古北，银都路4299号（中春路银都路交汇处）  

地铁：5号线银都路站步行10分钟左右  

公交：莘庄工业区2路，闵行9路，闵行6路，闵行21路，708路，747路  

金地威新闵行科创园（银都路园）周边配套  

酒店：白玉兰酒店（中春路店），汉庭优佳酒店，如家商旅酒店  

商场：龙盛国际里商业广场，万达广场，百盛  

医疗：上海市闵行区中心医院，复旦大学附属儿科医院，上海市第五/第六人民医院  

高校：华东理工大学徐汇校区，上海交通大学闵行校区