金地威新闵行科创园位于上海闵行区中春路1288号近元江路，上海·金地威新闵行科创园地处上海南部科创中心核心区，大紫竹科技创新功能区，隶属大张江区域，享受张江国家自主创新示范区政策优惠。聚焦新一代信息技术、航空航天、高端装备制造、新材料、智能机器人5大重点产业，打造自主创新、产学研一体、互动循环的新型高科技产业发展平台。园区外企数量20余家，租赁面积占比71%，作为上海获得平台资质的民营园区，连续3次获得中国产业园区Top10。坐落于上海南部科创中心核心区，占地7.7万平方米，总建筑面积约11.3万平方米。集生产研发、企业办公、商业配套、人才公寓为一体的全生命周期产业综合体。  

园区土地属性：上海104工业区块  

纯正产业用地，绝无拆迁之忧，可顺利办理大环评。完全契合低污染、花园产业园区的区域产业发展规划目标。  

园区发展方向：花园式低碳园区  

纯正花园生产园区，园区绿化充足，园林景观组团排布，配置“一心+一轴”，力求绿色亲水；现代风格立面造型，提升企业形象。  

园区主导产业：国家战略新兴产业  

重点关注信息技术、智能制造、研发中试、生产性服务产业，产研一体，全程助力企业迭代转型，打造上海先进的“科创”产业基地。  

园区主力产品：独栋/双拼研发厂房  

园区拥有独栋研发厂房、双拼研发厂房等多种产品，主力单元约600-5600㎡，制造、研发、办公一体，新型产业全龄段护航。  

园区核心配套：生活/商业配套一应俱全  

拟配置员工食堂、精致餐饮、便利店、咖啡厅、健身房…匹配金地威新园区自身需求，更服务周边，打造上海产城深度融合的。  

园区便捷物流：多维立体交通  

近距离虹桥枢纽，直通虹桥国际商务区；距离地铁5号线北桥站仅900米，链接全城动脉；嘉闵、虹梅南路高架、沪金高速快速通达长三角。  

项目简介：  

本项目为金地集团在上海闵行莘庄工业区核心区开发的高标准研发园区，位于104板块，属“大张江”区域，享受多项优惠政策，园区基本信息如下：  

①物业：全国Top2金地物业保驾护航。  

②交通：距离嘉闵高架银都路出入口直线距离仅800米，15分钟可达上海市区和虹桥机场。  

③面积：独栋3200m²/3900㎡/4800m²、分层分户户型（658-2万㎡不等，可叠加）、办公大厦（200-8000㎡不等）。  

④层高：底楼6.8米。  

⑤承重：一楼2吨。  

⑥客货梯：每幢均有独立客、货梯和卸货平台，货梯承重2吨。  

⑦配套：园区内有员工食堂、便利店、接待室等商务配套。  

⑧配有消防、光纤到户、水电齐全。  

租售报价：  

产业大厦：2.7-3.3元/m²/天研发厂房：2.3-3元/m²/天。  

主导产业：  

新一代信息技术、智能制造、汽车零部件、电子信息、生物医药新材料等。