漕河泾康桥商务绿洲位于浦东康桥工业区核心位置，承接市中心范围扩展和城市功能梯度转移的前沿区域。园区以东4公里是迪士尼乐园，轨道交通11号线途经园区到迪士尼，使康桥地区成为迪士尼乐园的西部门户。漕河泾康桥商务绿洲承接城市中心扩展和功能转移的前沿，拥有完善的城市配套与区内服务，成为面向企业地区总部、运营结算中心、管理服务中心、研发设计中心”的高端商务园区  

围合开放多元共生-生态办公新境界  

都市生态绿洲-市区罕有奢华绿意空间超大总部集群企业的专属平台  

复合配套功能-都市化、复合式、集中型商业中心  

区位优势  

地处大浦东核心区域，园区位于康桥产业区，承接中心城区功能转移的前沿，上海新兴的商业商务集聚区  

康桥产业氛围  

占地面积:26.88平方公里  

产业支柱:电子信息、汽车零部件生产、物联网、生物医药  

500强:22家  

康桥商务绿洲首期开发约400亩土地  

占地面积:约400亩  

建筑面积:约50万平方米  

地上建筑面积:约32万平方米  

绿化率:30%，建筑密度:20-25%  

园区商业面积约1.5万平方米，其中位于C区核心位置的商业广场总建筑面积8382.21平方米康南平台园区服务体系由四大服务部门(招商中心、运营中心、科创中心、联络中心)、八大模块、54项服务目录组成。  

配套服务  

园区至11号线康新公路站园区至2号线金科路站  

园区至2号线、7号线、16号线龙阳路站  

漕河泾康桥商务绿洲写字楼出租面积有:270平方——3000平方等多种面积选择  

地铁:11号线康新公路站/秀沿路站(步行10分钟)  

配套:园区内6000m商业中心、园区食堂、便利店、星巴克  

漕河泾康桥商务绿洲地处于张江科学城规划核心区，总规划占地350亩，是临港集团与浦东新区‘区区合作、品牌联动’全面战略合作的重要载体，是临港集团重要科创基地，园区集合“张江科学城”和“临港集团”双重产业科创资源叠加，是企业总部和研发中心聚集地。园区已形成“人工智能、集成电路、生物科技、新材料”四大产业为主区域总部的聚集。  

入住企业  

华峰集团、中国鑫达、晶辰半导体、SMIT、西能科技、临港国际人工智能研究院、新能源、鼎岳生物、黎药业、炎帝生物、昂华自动化等  

基本参数  

单价：3-3.5元/天/平方米(含税)  

物业费：9元/月/平方米(含空调能耗)  

推荐户型：271-2000平米  

标准交付：毛还  

交通：11号线600米(秀沿路站、康新公路站)  

标准层高：4.2米(一楼5米)  

楼板承重：300公斤/平米  

配套服务：星巴克咖啡厅、麦道会所、罗森便利店、真功夫、阿上阿上、白领食堂等  

园区总面积：18.2万平方米  

项目优势  

1、104地块可研发!可排风!上下水!  

2、实验室、企业总部、生物科技、医疗器械、半导体研发、AI人工智能、新材料等  

2、大张江板块、新浦东地理中心位置、漕河泾高品质园区、生态办公绿洲、超大总部集群、双回路供电2500KV、中央空调、近地铁600米、有上下水，交通便捷  

漕河泾康桥商务绿洲位于上海市浦东新区秀浦路2555号，面约180.73亩，是临港集团上市板块"上海临港”的重要组成高分，将被建设成为具有全球是响力的科技创新中心，项目是临港集团三个科技创新基地之一。  

园区产业格局支柱--电子信息，重点发展新材料、新源、生物医药、航天航空、汽车研发、现代服务业，漕河泾康桥商务绿洲承接城市中心扩展和功能转移的前沿，拥有完善的城市配套与区内服务，成为面向“企业地区总部、运营结算中心、管理服务中心、研发设计中心”的高端商务园区。  

出租面积:100——9000平米  

轨道交通:地铁11号线康新路站走路约700米/地铁11号线秀沿路站步行约600米  

附近公交:周康10路、1020路、川航专线、1106路、浦卫线、龙惠专线、632路、周康2路、浦东25路、周康6路等  

空调系统：VRV空调可24小时独立控制  

电梯配置:客梯4部，货梯1部  

停车费:固定60元/月,非固定350元/月  

楼板承重:首层400公斤/平方米，二层或以上300公斤/平方米  

物业管理费:9元/平方米/月(含中央空调能耗)