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上海张江科学城 , 张江高科地铁站 , 创意园区出租 , 写字楼租赁
张江地铁站 小面积办公室 恒越国际大厦

** 恒越国际大厦 **


** 开发商: **贝越实业


** 物业公司: **好诚物业


** 产证性质: **工业


** 总建筑面积: **3.4万+平方米


** 总共楼栋: **1栋


** 总高: **11层


** 标准层高: **3米


** 电梯: **2部客梯,1部货梯


** 标准层面积: **1520平方米


** 得房率: **75%


** 楼盘承重: **300千克


** 电力配置: **100千瓦


** 地铁站: **2号线广兰路地铁站


** 空调时间: **VRV独立控制


** 园区班车: **


* 金科路地铁站:7:30—19:30

* 张江高科:7:30—19:30


** 租金面积: **200—400平方米


** 租金报价: **4.5元/平方米/天


** 物业费: **15.2元/平方米/月


** 租期年限: **2年以上


** 递增幅度: **10%每三年


** 租付方式: **押三付三


** 电费: **1.3元/度


** 停车费: **200元/月


** 补充信息: **


* 该写字楼为工业产证性质,适用于科技研发、生产制造等类型的企业。

* 得房率较高,使用面积较大。

* 配备VRV独立控制的空调系统,满足企业舒适办公需求。

* 提供园区班车服务,方便员工上下班通勤。

* 租金价格适中,性价比较高。

* 租期年限较长,可满足企业长期办公需求。


** 与德宏大厦的对比: **


* 恒越国际大厦的面积更大,得房率更高。

* 恒越国际大厦的租金略高于德宏大厦,物业费略低于德宏大厦。

* 两者均提供园区班车服务,交通便利。

* 恒越国际大厦的产证性质为工业,德宏大厦的产证性质为商业。企业在选择时,需要根据自身实际情况进行选择。

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