上海浦东软件园·临港AI创新园选址方案  

上海浦东软件园·临港AI创新园背景介绍2024·上海浦东软件园股份有限公司于2022年8月和中国（上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会签署了《战略合作备忘录》，双方将在园区建设、产业规划研究、企业引进集聚、园区服务、创新孵化投资和新兴领域布局等方面开展合作，进而推动临港新片区在人工智能、软件服务、信创等领域建设。·基于《战略合作备忘录》，临港新片区管委会、上海浦东软件园和港城集团三方签订了合作协议，将共同打造“临港AI创新园项目”，加快临港新片区成为上海人工智能产业发展新高地、国家人工智能产业重要集聚地。  

上海浦东软件园临港·AI创新园港城广场三街坊项目情况  

为满足小微企业办公需求，项目内设100平左右的分割方案，针对优质企业，可提供室内简装。  

交付标准：  

单幢楼宇配备2台thyssenkrupp13人客梯，荷载1000kg  

层高：首层4.8m，2-5层4.5m  

载重：首层500kg，2-5层350kg  

交付条件：简装交付（架空地板、地毯、裸顶白墙、基础照明、carrier中央空调）  

区位交通  

地铁：近16号线地铁，快34分钟即可至龙阳路枢纽，换乘2、7、18号线  

公交：申港1路、浦东33路、1096路等公交线路纵横经纬；  

公路：S2、两港大道等交通干线贯穿整个新片区，链接上海中心城区与洋山特殊综合保税区。S3、预计2023年底通车，链接中心城区往浦东新区、临港新城、奉贤区及杭州湾北岸经济带的连接通道。  

选址方案一：港城广场三街坊水芸路33号6号楼2楼、3楼、4楼、5楼+7号楼2楼、3楼、4楼、5楼  

选址方案一：港城广场三街坊6号楼&7号楼  

建筑面积：956.97㎡+956.83㎡+956.79㎡+789.81㎡+707.84㎡+707.94㎡+707.87㎡+440.55㎡=6224.6㎡  

交付时间：随时交付  

租金报价：2.3元/m²/天(可享受1元/m²/天租金补贴）  

物业管理费：30元/m²/月（含空调能耗费）  

层高：4.5m  

载重：350kg/m²  

电容量：40KW  

交付情况：白色乳胶漆墙面，架空地板，地毯、裸顶，基础照明，中央空调。  

上海浦东软件园临港·AI创新园海立方三期项目情况  

项目位置：103板块海基六路218弄旁  

地块性质：C65(科研设计用地）  

容积率：≤2.0  

建筑面积：13.7万m²，预计2022年4季度交付  

项目定位：生命科学与医疗健康、高端装备制造、研发外包服务、智能新能源汽车、氢能、节能环保  

产品特点：由2栋高层办公及配套商业、1栋会议展示中心、1栋智造研发、9栋独栋办公组成，独栋面积4200-6400m²，高层面积200-1600m²。  

停车位：743个  

层高：8/6.5/6/4.8/4M  

承重：500/800/1000kg/m²  

上海浦东软件园临港·AI创新园海立方三期区位情况  

海立方科技园三期  

交通：园区班车；距离S2高速匝口100米，交通便利  

在建配套：超2.5万平配套商业，食堂、品牌餐饮、金融机构、便利店、健身、羽毛球馆、人才公寓、会议中心、儿童培训等。  

区位优势：园区一公里辐射范围内，有海立方人才公寓、蓝谷科技园公寓、公租房、大名城小区、玖海云天小区等。园区毗邻东海，网红打卡点天空之境近在咫尺。  

位于103地块国际创新协同区区域。项目毗邻临港大学城，同时毗邻创新晶体、创新魔坊、科技绿洲、信息飞鱼等园区，毗邻园区体量超过100万平方米。  

所属园区拥有实体入驻企业200多家，服务企业4000多家，园区具备上市实力企业超20家，涉及海洋装备、集成电路、人工智能等产业。