莲谷新兴科技产业园办公室出租面积：46㎡、84㎡、96㎡、119㎡、132㎡、172㎡、209㎡、275㎡、325㎡、445㎡、732㎡、977㎡等  

莲谷新兴科技产业园介绍  

一、园区简介  

莲谷新兴科技产业园位于上海市闵行区莲花南路2899号，处于地铁15号线元江路站上盖。园区于2016年建成运营，占地60亩，地处“大零号湾”科技创新策源功能区与上海南部科创中心，周边高校和科研院所众多，如上海交通大学、华东师范大学、华东理工大学等，产学研及人才集聚优势显著。  

目前，园区一期8栋生产、研发、办公楼宇已建成，建筑面积达6万平方米，二期规划建设7万平方米。秉持“创业无忧、乐享生活”理念，园区引入魔方公寓、罗森便利店、扭盒健身、MANNER咖啡、智选餐厅等商业品牌，提供一站式商务配套服务。此外，园区还拥有百人多功能会议厅、莲谷青年党建中心、莲创SPACE联合办公空间等设施。凭借自身优势，园区荣获上海市科技企业孵化器、闵行区创业孵化示范基地、上海市青年中心梦创工坊等多项荣誉资质。  

二、产业孵化  

产业培育与投资孵化：园区设立1000万元“莲谷创投孵化基金”，重点投资智能制造、智慧医疗、新一代信息技术领域。目前已吸引300多家相关企业入驻，产业集聚效应明显。2022年园区总产值4亿元，总税收3888万元；2023年总产值4.6亿元，总税收4500万元，经济产出持续增长。  

产业招商：截至2024年2月，园区整体出租率达82%，远超周边园区。2023年新引进智能制造、智慧医疗、电子信息等行业企业22家，新增租赁面积7200平方米。园区内企业发展良好，部分企业成功获得融资，如博音听力A轮近1亿元、PRE-A轮2000万元，意瑞半导体C轮1.5亿元等。  

三、服务体系  

莲智-产学研创新协同平台：整合多方资源，包括上海闵行交大科技园、上海智能制造协会等，与多个技术服务平台对接，构建莲智-M9创新联合体。依托地铁15号线沿线9所高校，开展产学研合作，实现校区-园区-企业联动，促进科研成果转化与人才培育。  

莲创-创新服务模式：制定标准化服务流程，整合服务资源，实现档案管理数字化。通过与交通大学、华东师范大学等高校，工行、农商行等金融机构，以及交大安泰工业4.0协会等行业协会合作，搭建创业指导、知识产权等9大服务功能模块，形成1+X服务模式。同时，与上海市创业指导团闵行分团、南科创实训基地等30家机构合作，完善第三方科技服务生态，并与吴泾镇社区事务受理中心联动，实现政务下沉。  

莲彩-创业活动平台：连续五年举办“泾彩杯”区域人才与创业嘉年华，为创业者和投资人搭建沟通平台，提升企业度与影响力。此外，还开展各类创业社区活动，涵盖人才服务、企业管理、行业交流、政策宣讲等多个方面，如人才积分落户政策解析、疫情后人力资源管理培训等。  

四、未来规划  

未来，莲谷新兴科技产业园将深化莲智、莲创、莲彩特色服务。一方面，联动更多投资机构，组建投资联盟，加大对优质项目的投资力度；另一方面，充分发挥区位优势，加强“产、学、研、政”联动，集聚资源，加速科技成果转化。计划在未来3年，重点引进和培育智能制造、智慧医疗领域高新技术企业50家以上、专精特新企业20家以上、科技小巨人3家以上，推动园区高质量发展。