森兰美奂是位于上海浦东的优质商务区项目，其发展与浦东及外高桥保税区紧密相连。外高桥保税区作为外资投资中国的重要起点和中资出海的桥头堡，商品销售额、税收、投资企业数量及进出口规模均居全国海关特殊监管区域前列，2024年上半年进出口额达4850.2亿元，同比增长0.1%，外高桥港综合保税区进出口额236.9亿元，同比增长35.8%。该区域已形成国际贸易、现代物流、生物医药、汽车服务、数字创新、国际金融六大产业集群，吸引众多500强企业进驻。  

森兰作为上海重点打造的新型核心商务区，背靠外高桥，同频引领区，产业链与配套设施不断完善。交通便利，有轨道6号线洲海路站及在建的20号线、21号线，周边环绕五洲大道、杨高路、张杨路等干道，还有多条隧道连接。商业配套丰富，自带约8万方森兰花园城，周边有阳光天地、森兰商都、森兰商贸街、迪卡侬全球旗舰店等，形成约25万㎡无国界商业集群。生态方面，约3.87平方公里生态绿地让自然与商务有机交融，还有牡丹园、外高桥文化艺术中心、上海雅诗阁森兰服务公寓等高品质商务场所，以及森兰体育中心、红土网球场、瑞可碧橄榄球俱乐部等构建绿色能量社交场。  

森兰美奂在约29万方森兰湖区之上，由招商与外高桥股份共同打造5A甲级生态办公资产，有星级酒店式双挑空大堂、360°环幕视野，还有多功能绿色共享空间满足企业商务活动需求。针对不同发展阶段企业，提供APark约1.6万方整栋商务资产及全维服务体系，以及B座约180-400㎡成长型企业聚集地。  

森兰美奂荣获“2024中国楼宇经济招商运营项目”，通过“空间+产业+运营”三位一体构建企业竞争新优势。2019年诞生于约75万方森兰商务生态区核芯之上，背靠外高桥保税区、森兰国际社区，受益于高行推动森兰地区中心建设。咫尺地铁6号线洲海路站，周边干道环绕，路网多元立体。自带约8万方森兰花园城，拓展工作及商务社交格局。办公产品多样，有共享办公、精装修办公、标准办公、整层办公等。运营服务方面，聚焦硬件品质提升、办公软性服务更新及高质量发展生态链打造，创建企业与楼宇、企业与企业的美好联结。  

森兰以262万平方米绿地与72万平方米水域为核心，融合商业体、办公楼宇、酒店公寓、名校资源等形成无界生活之城。以大健康、邮轮及体育产业企业为纽带，推动产业集聚，已入驻药明生物、无锋科技、叁壹科技等行业头部企业。商业配套不断完善，有山姆旗舰店、盒马X会员店等，森兰印象城预计2025年四季度运营。教育资源丰富，有上海哈罗外籍人员子女学校、民办正达外国语学校等。举办多项体育和文化IP活动，如斯巴达勇士赛、彩色跑等，首届森兰杯龙舟赛和企业赛艇邀请赛也在森兰举办。森兰体育中心已揭幕运营，集聚体育产业新业态，推动体育活动品牌化、国际化。森兰将通过文体旅商融合发展，促进相关产业发展，吸引科创央企产业链项目落地、世界500强企业回归、人才汇聚，打造产城融合样板、智慧生态。