张江科创总部综合体

澎湃，新生。  

张江集团，于张江城巿副中心，匠筑科创企业商务总部办公高地，为建筑注入现代性，赋予匠造的哲思，追求超越时代的美学经典。城巿与科创和鸣，镌刻未来,成为未来!  

未来新生，科创高地总部办公的聚集地  

「科创总部综合体」张江中区78-02地块，总建筑面积约12.44万㎡,由一栋超高层办公塔楼、商业裙楼，及一栋高层办公楼组成，致力于打造以总部办公为核心的科创综合体。

用地面积：约1.9万㎡

总建筑面积：约12.4万㎡

容积率：4.5

超高层办公总建筑面积：约6.1万㎡，共28层，标准层面积2206㎡，标准层层高4.5m

高层办公楼总建筑面积：约1.6万㎡，共8层，标准层面积约1966㎡，标准层层高约4.5m 

「张江科学之门组团恢弘格局的协同设计」项目与张江科学之门遥相辉映，既保持设计的格局统一，又在细节上展现变化之美，共同勾勒出跃升而起的恢弘天际线，宛若点亮中环线申江路立交桥的璀璨起点，塑造张江城市副中心的时代形象。  

筑建巧思，昂扬向上重塑城巿光影美学  

“上升”美学  

项目以"上升"的姿态为核心设计理念，建筑立面通过强化竖向肌理，生动呈现出向上的动态美学。  

「虚实相生的视觉对比」超高层办公楼的外立面，以铝板与大面积通透玻璃在不同位置的巧妙组合，营造上下两端"虚实相生"的视觉对比，为整体建筑赋予灵动与趣味。  

「可开启窗扇的巧思设计」可开启窗扇，将通风功能与采光观景需求巧妙分离,在保证自然通风的同时，实现节能与美感的平衡。  

「移步景异的光影之美」  

斜向铝板装饰线条，让阳光的每一刻流转，都呈现出不一样的光影效果;建筑的每个朝向立面，随着室外观察者的位置变化，呈现不同的美学感受。  

质感体验，无界融合自由切换的多元场景  

「高效与悠闲」  

约140m的超高层办公楼，配备12部高速电梯及智能梯控系统，快速连接近8500平㎡的繁华底商。在工作的间隙，科创精英可以随时切换至悠闲模式，享受咖啡时光、惬意餐饮或丰富的社交活动。  

中科路商业轴  

底商与中科路商业轴无缝相融，延续张江科学之门的璀璨繁华，诠释张江城市副中心的多元内涵。  

多元景观美学

项目西侧形象主入口，与76、77地块共同勾勒出一条优雅的景观中轴，点缀以水景、球形灌木的轴线水景，赋予办公入口仪式感。  

中心景观融汇林下交流、艺术展陈、共享草坪与林下运动花园等多元功能，为科创精英创造交流与休憩的空间，实现工作与休闲的自由切换。  

南侧城市绿地  

南侧城市绿地的意趣景致，让科创精英可在工作之余，体验城市湿地公园的自然氧生活。  

理想聚场，开阔布局激发创造力的美学空间  

办公大堂的恢弘设计  

超高层办公楼精心打造首层大堂约10m的恢弘层高、高低分区的电梯厅，构筑大气、舒适、便捷的办公体验空间。  

大堂“像素”美学

搭配三种深浅不一的“办公蓝”，结合科技与美学，在超高层首层大堂中勾勒出富有艺术质感的空间氛围。  

底商“活力橙”

而底商裙房则采用明快的“活力橙”，营造出充满生命力的商业场景，为城巿增添―抹耀眼的活力。

张江城市副中心，是张江科学城的核心区域。张江集团，于此匠心耕作﹐打造超品质精品著作，点亮昂扬向上的城市之光，

照耀未来，成就未来!