张润大厦项目  

一、项目区位优势  

地理位置与交通便利性：  

紧邻在建的地铁21号线，步行15分钟可达11号线广兰路站，方便换乘多条地铁线路。  

驾车5分钟可达浦东国际机场，28分钟到上海火车站，38分钟到陆家嘴金融中心，提升商务出行效率。  

周边主干道如杨高路、华夏高架路形成便捷的道路交通网络，增强区域经济联系。  

区域配套与发展潜力：  

位于天之骄子商业区，周边商业设施完善，满足员工日常消费需求。  

张江高科核心区内聚集高科技企业和创新资源，提供良好的办公环境与行政服务。  

二、项目简介  

基本信息：  

张润大厦于2018年建成，占地50亩，建筑面积约60,500平方米，绿化率30%。  

配备466个停车位，设有健身房和会议室等配套设施。  

项目定位与特色：  

高端办公定位，吸引创新型企业入驻，提升区域办公品质。  

现代化建筑设计，配备智能安防和大开间布局，提供舒适的办公环境。  

三、产品特点与参数  

建筑设计与空间布局：  

采用全景落地窗设计，提供开阔视野和良好采光，符合现代办公理念。  

标准层面积约2,500-2,600平方米，灵活的空间规划满足不同企业需求。  

内部设施与配置：  

高标准装修，配备先进的空调和空气过滤系统，确保健康舒适的工作环境。  

配备多部电梯，支持多家网络运营商，满足企业通讯需求。  

建筑结构与承重能力：  

结构设计合理，标准层净高2.9米，首层承重5.0KN/m²，满足不同设备需求。  

四、租赁优势与建议  

租赁优势：直接入驻，减少等待时间和装修成本，优越的区位和设施提升企业形象。  

租赁建议：企业应根据规模、预算等因素选择合适房源，充分沟通租赁条件以达成互利合作。  

整体效果：张润大厦凭借其优越的地理位置、高端项目定位和优质办公环境，为企业在张江高科地区的发展提供理想的办公场所。