科学之门西塔项目总结  

一、陆家嘴集团概况  

成立背景：陆家嘴集团成立于1992年，是上海市政府批准的综合城市运营商，经历了从土地开发到地产与金融双轮驱动的转型。  

业务范围：涵盖商业地产、金融服务等，参与多个重要区域的规划开发，如陆家嘴金融中心区和前滩国际商务区。  

二、张江科学城项目  

项目简介：位于张江科学城核心区，总建筑面积超过80万平方米，包含超甲级写字楼、五星级酒店、购物中心和科学国际社区。  

区位优势：紧邻浦东中环，交通便利，30分钟可达主要交通枢纽，适合科技、金融等行业发展。  

三、科学之门西塔  

项目特点：张江科学城的地标性建筑之一，双塔设计，总建筑面积26.7万平方米，计划获得LEEDGold认证。  

基础参数：  

竣工时间：2024年9月  

办公面积：约17.1万平方米，59层，配备多种电梯和空调系统，车位1025个。  

商业配套：约2.6万平方米，设有会议空间、公共活动区及直升机停机坪。  

四、其他子项目  

科学之门2号楼：  

高3层，建筑面积6591.81平方米，2024年9月竣工，毛坯交付，配有独用屋顶花园。  

56-01地块：  

包括希尔顿酒店和约2.5万平方米的商业配套，2024年6月竣工。  

73/74号地块：  

10万平方米L+Mall，2024年3月竣工，特色空间设计。  

75-02地块：  

独栋商业建筑，2023年12月竣工，毛坯交付，具备燃气条件。  

整体效果：科学之门西塔及其周边项目共同构建了一个集科技、金融、商业于一体的生态系统，推动张江科学城的发展，吸引高端产业集聚。