半岛科技园项目（张江）

一、项目背景与概况  

收购与属性：2023年8月31日，宁波市奉化区投资集团收购半岛科技园，增强了项目的资源支持和管理规范性，提高了信誉度。  

招商特点：采用飞地招商模式，兼具合规性与灵活性，企业可享受两地资源和政策支持，实现协同发展。  

二、地理位置与交通  

优越区位：位于上海浦东新区，靠近张江高科技园区，聚集众多高科技企业和科研机构，提供丰富的产业资源。  

交通便利：距离南浦大桥3.6公里，人民广场13公里，陆家嘴9公里，靠近地铁2号线“张江高科站”，方便员工通勤和商务出行。  

三、园区规划与环境  

独特地形：三面环水，形成独立半岛，提供宁静的办公环境，19栋独立办公楼设计现代，空间利用率高。  

花园办公环境：高绿化率，提升员工工作效率和企业形象，提供舒适的工作和休闲空间。  

四、周边配套资源  

科研教育资源：邻近GE研发总部、上海影视学院等，为企业提供创新氛围和人才支持。  

产业集聚效应：周边高科技企业和研发机构形成产业链，促进资源共享和技术交流。  

五、项目详情  

建筑参数：总建筑面积3.8万㎡，独栋面积1299-2358㎡，层高3.7-4.2米，得房率80%-85%。  

园区配套设施：提供食堂、便利店、咖啡厅、篮球场和路演厅等，满足员工生活和商务需求。  

空调系统：采用VRV独立空调系统，24小时独立控制，节能且提供健康办公环境。  

六、招商政策  

租金与物业费：租金5.00元/天/㎡，物业费15元/月，具有竞争力。  

优惠政策：符合特定产业导向的企业可享受宁波奉化区相关政策支持，鼓励优质企业入驻。  

七、样板房与特价房信息  

多样房源：提供带花园精装修房源、标准间和独栋建筑，满足不同企业需求，便于快速入驻。  

半岛科技园凭借其优越的地理位置、完善的园区规划、优质的配套设施和灵活的招商政策，为各类企业提供理想的发展平台，助力可持续发展。