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陆家嘴川沙企业中心(一期办公楼)

  

一、陆家嘴集团介绍  

陆家嘴集团成立于1992年,是由上海市人民政府批准组建并重点扶持的综合城市运营商。先后主持了陆家嘴金融中心区、竹园商贸区、东城社区、六里现代生活区、陆家嘴软件园、前滩国际商务区等区域的综合规划开发工作。经过30年发展,完成了从单一土地开发向土地开发与租租并举的转型,并在2016年初全面启动“地产+金融”的双轮驱动战略,于2017年底完成上海陆家嘴金融发展有限公司股权的收购,获得3家持牌金融机构,构建起“商业地产+商业零租+金融服务”发展格局。  

二、川沙企业中心项目概述  

川沙企业中心作为川沙城市副中心沿线的精品商业综合体,由陆家嘴集团倾力打造。项目总建筑面积超过22万平方米,集高端办公与商业于一体。地理位置优越,毗邻张江科学城、上海迪士尼、浦东机场及上海东站等地标性建筑。距离2号线川沙站仅800米,紧邻川沙经济园区。  

三、项目参数  

1.楼盘名称:川沙企业中心(一期)  

2.项目位置:浦东新区川沙路西侧、锦绣观澜东侧  

3.租金:2.6-3元/平/天  

4.物业费:20元/平/月  

5.付款方式:押三付三  

四、各楼栋基础参数  

1.A栋(分割租赁):  

-建筑面积:13,493.28㎡  

-办公楼楼层数:3-12层(实际楼层)  

-标准层:1273.47-1823.38㎡  

-标准层结构高度:4.5m  

-空调类型:VRV  

-电梯数量:3部客梯;1部货梯  

-楼板承重:3.5kN,7.0kN近核心筒1/3范围  

-每层标准供电量:~100kW/层  

-交付标准:办公区域毛坯交付  

-停车位数量:654(与商业共用)  

2.B栋(整层):  

-建筑面积:7890.67㎡  

-办公楼楼层数:4-9层(实际楼层)  

-标准层:1239.57-1349.57㎡  

-标准层结构高度:4.5m  

-空调类型:VRV  

-电梯数量:3部客梯;1部货梯  

-楼板承重:3.5kN,7.0kN近核心筒1/3范围  

-每层标准供电量:~100kW/层  

-交付标准:办公区域毛坯交付  

-停车位数量:654(与商业共用)  

3.C栋(整栋出租):  

-建筑面积:5917.21㎡  

-办公楼楼层数:1-5层(实际楼层)  

-标准层:842.17-1427㎡  

-标准层结构高度:4.5m  

-空调类型:VRV  

-电梯数量:1部客梯  

-楼板承重:3.5kN  

-每层标准供电量:~100kW/层  

-交付标准:毛坯交付(具备燃气条件)  

-停车位数量:654(与商业共用)  

五、周边交通  

1.地铁:距离2号线川沙地铁站904米,距离2号线凌空路地铁站2.7公里。  

2.公交:1119路、浦东50路、浦东55路、615路、628路。  

六、周边配套  

1.商场:川沙九六广场、恒越生活广场、东方商厦。  

2.酒店:锦川之星酒店(川沙路店)、如家酒店(上海浦东机场妙境路川沙地铁站店)。




发布时间:2024-12-21
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