探秘张江“科学之门”：引领未来的城市CBD新  

在上海张江高科技园区的核心地带，一座全新的地标性建筑——“科学之门”即将揭开神秘的面纱。作为未来城市CBD的重要组成部分，张江“科学之门”将以其zhuoyue的设计理念和先进的功能配置，成为科技与生活完美融合的。  

项目概况  

张江“科学之门”整体由8个地块项目组成，总占地约0.89平方公里，总建筑面积约136万平方米。项目建成后，将以高耸入云的320米双塔“科学之门”为中心，周围林立着8座超高层建筑，形成一个集高能级文化中心、高规格会展中心、高品质商业综合体、高端酒店、服务式公寓以及人才公寓于一体的综合性城市CBD。  

精彩纷呈的建筑群  

地标建筑“科学之门”双塔  

双塔高达320米，设计独特，成为张江地区新的视觉焦点。双塔不仅在外观上彰显现代科技感，更在功能上实现多元化应用，成为企业办公、商务洽谈和高端会展的理想场所。  

多功能综合体  

8座超高层建筑涵盖了文化、商业、酒店、公寓等多种业态，满足不同人群的需求。无论是商务精英、科技人才，还是休闲娱乐爱好者，都能在这里找到属于自己的空间。  

基础设施  

先进的建筑参数  

-项目名称：张江科学之门西塔  

-标准层面积：约3300平方米  

-标准层高：4.5米（净高3.1米）  

-车位配置：1025个车位，配备反向寻车系统，方便快捷  

-承重能力：3.5KN/m，核心筒1/3处达到7KN/㎡  

-电梯系统：6个分区共28部客梯，6部双层轿厢穿梭梯，2部转换梯，2部VIP专用梯/观光梯，2部货梯  

-空调系统：采用四管制VAV系统，租户的24小时IT机房提供冷却水，确保舒适办公环境  

便捷的交通网络  

-地铁：13号线和21号线（在建）的双地铁学林路站，仅440米步行距离  

-公交：多条公交线路覆盖，包括浦东118路、浦东58路、961路、990路，交通极为便利  

高品质的物业服务  

-竣工交付时间：预计2024年  

-物业费用：38元/平方米（含税）  

-园区配套：设有上海张江科学会堂、张江希尔顿酒店、陆悦天地公寓、张江雍萃75公寓、员工食堂、咖啡店、便利店及大型商场等，生活设施一应俱全  

优质入驻企业  

张江“科学之门”吸引了众多行业企业入驻，包括小鹏汽车研发中心、叮咚买菜、智子嘉源(上海)科技、妙文创意科技、海光信息等。这些企业的入驻，不仅提升了园区的整体实力，也为未来的创新发展注入了无限动力。  

前景展望  

张江“科学之门”不仅是一个办公综合体，更是一个集科技、商业、生活于一体的现代化城市空间。未来，这里将成为人才汇聚、创新孵化的重要平台，引领张江高科技园区迈向新的高度。无论是企业发展还是个人生活，这里都将是理想的选择。  

张江“科学之门”的建设不仅是上海城市发展的重要一步，更是提升区域竞争力的重要举措。期待在不久的将来，这座“科学之门”将以其zhuoyue的风貌，迎接来自四面八方的宾朋，共同见证科技与生活的美好融合。  

张江“科学之门”整体共由8个地块项目组成，总占地约0.89平方公里，总建筑面积约136万平方米。  

项目建成后将以地标建筑“科学之门”320米双塔为中心，8座超高层建筑林立的建筑群，涵盖高能级文化中心、高规格会展中心、高品质商业综合体、高端酒店、服务式公寓以及人才公寓的城市CBD。  

基础参数  

-项目：张江科学之门西塔  

-标准层：约3300㎡  

-标准层高：4.5m（净高3.1m）  

-车位数：1025个，设有反向寻车系统  

-承重：3.5KN/m，核心筒1/3处7KN/㎡  

-电梯：6分区共28部客梯，双层轿厢穿梭梯6部，转换梯2部，VIP专用梯/观光梯2部，货梯2部  

-空调系统：四管制VAV系统，租户24小时IT机房提供冷却水  

-竣工交付时间：2024  

-物业费：38元（含税）  

-地铁：13号线/21号线（在建）双地铁学林路站440米  

-公交车：浦东118路/浦东58路/961路/990路  

入驻企业  

小鹏汽车研发中心、叮咚买菜、智子嘉源(上海)科技、妙文创意科技、海光信息等。  

园区配套  

上海张江科学会堂、张江希尔顿酒店、陆悦天地公寓、张江雍萃75公寓、员工食堂、咖啡、便利店、商场等。  

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