张江中区科学之门（双子楼）  

项目简介  

科学之门”东塔项目（即张江中区58-01地块）总建筑面积约32万平米，包含一幢59层、320米高办公塔楼，一幢25层、100米高酒店，以及一幢4层商业裙楼、一幢3层文化中心，整体4层地下室，是兼具办公、酒店、商业、文化等多种高端业态于一体的超大型综合体项目。项目于2020年4月开工，2022年10月东塔核心筒实现结构封顶，2023年8月全部单体实现结构封顶，2023年9月东塔实现幕墙封顶。

基本参数

标准层面积：单层3000-3300平米，小分割780-790平米

租金：5-7.4元（含税）

物业：38元（含税）

标准层高：4.5m（净高3.1m）

车位数：1025个，设有反向寻车系统

承重：3.5KN/m ，核心筒1/3处7KN/m

电梯：6分区共28部客梯，派梯系统，双层轿厢穿梭梯6部，转换梯2部，VIP专用梯/观光梯2部，货梯2部

空调系统：四管制VAV系统，租户24小时IT机房提供冷却水

配套信息

地铁学林路站13号线、21号线（2025年左右开通）

食堂、咖啡馆、便利店与交付同时开业

陆家嘴中心综合商业体L+Mall（参考商城路陆家嘴中心x老佛爷百货）

一房、两房、三房雍翠系列租赁式人才公寓（价格4000+，租户享折扣）

五星级酒店希尔顿

10分钟内长泰广场