上海外高桥自由贸易试验区全新独栋办公楼招租信息

项目概述：
创世谷·外高桥生命科学产业园，由外高桥集团股份与高岳集团携手共同开发，是一个集高端研发、商务办公、中试厂房功能为一体的生命科学园区。园区位于上海市外高桥自贸区内，致力于建设成为国内的生命科技产业集群，集聚国内外生命科技与生物医药产业领域的企业、科研院所，形成产学研为一体的产业基地。

产业定位：
园区面向新一代信息技术、生物医药健康、新能源、新材料、人工智能、现金智能制造、智慧物流与冷链上下游、绿色环保等战略新兴产业领域，满足客户研发、生产、仓储和总部办公等多样化需求。

项目优势：

政策覆盖：享受自贸区与保税区双重政策优惠。

环评条件：全项目均具备生物医药环评条件，可进行中试、试验生产一体化。

产业氛围：区域内产业氛围浓厚，上下游配套企业集聚。

生态集群：“研产医商金”五位一体的生态集群，提供全生命周期的园区服务。

配套资源：外高桥集团的产业和配套资源支持，保税区独特的政策和便利条件。

项目参数：

总建筑面积：约15万m²

园区组成：8栋研发楼宇（7-9层），每栋面积0.7-1.7万m²不等，合围中央水景绿地。

建筑属性：丙类厂房，消防二级。

用地性质：工业用地。

层高：5.1-7.2m，适合研发、中试。

楼板承重：500-750kg/m²。

电力配备：150w/m²(双回路)。

停车位：643个。

服务平台：
覆盖企业全生命周期，提供入驻服务、实验室运营服务、日常运营服务以及金融法律服务。

交通便捷：

步行10分钟至地铁10号线基隆路站。

车行10分钟上外环高架，车行20分钟上五洲大道。

总结：
创世谷·外高桥生命科学产业园以其独特的地理位置、完善的配套设施、丰富的政策资源以及的服务平台，为各类企业提供理想的发展空间。现正面向国内外企业招租，诚邀有意者前来咨询洽谈，共同开创美好的未来！