金桥禹洲广场位于上海市浦东新区金港路299号，地处内中环金桥板块的核心地段，紧邻世界500强云集的OFFICEPARK和上海规模大的国际社区——碧云社区。以下是对金桥禹洲广场的详细介绍：  

一、基本信息  

项目名称：金桥禹洲广场  

地理位置：上海市浦东新区金港路299号  

开发商：康怡房地产（注：具体开发商信息可能随时间有所变动，请以官方新信息为准）  

物业管理：禹洲商业投资管理有限公司  

项目类型：地标级5A写字楼  

项目总建面：约35837㎡  

占地面积：6818平方米  

容积率：4.19  

绿化率：18%  

二、建筑风格与设施  

设计风格：遵循简洁、现代、流畅的原则，展现出独特的现代美感。  

楼层布局：4-23层（另有说法为5-25层）为标准写字楼，1-3层为商业区域。  

大堂设计：8米挑高大堂，奢装公共大堂，彰显企业实力。  

办公空间：2.8米净层高，可自由分割，满足不同企业的办公需求。  

电梯系统：配备5部锋速电梯（另有说法为共6部迅达客梯、2部消防梯），舒适的电梯间让员工的通勤更加便捷。  

空调系统：中央空调系统，加班时分户计量，灵活控制，既节能环保又节省成本。  

三、周边配套  

教育资源：周边有多所中小学，包括张桥小学、张桥中学、福山双语小学、证大中学等，为企业员工子女教育提供便利。  

商业设施：家乐福、易初莲花、农工商、迪卡侬、百安居、金高路商业广场等大型综合商场为商务人士提供便利的购物环境。  

金融服务：多家银行机构如浦发、光大、建行、招行等满足企业的金融需求。  

医疗服务：附近有上海华山医院、妇幼保健院、华山门诊、金桥地段医院等医疗机构，为员工健康保驾护航。  

四、交通状况  

轨道交通：距离在建的地铁9号线金海路站仅400米（另有说法为距离地铁9号线金桥站约700米，请以实际为准），员工可以轻松抵达各个区域，极大地提高了工作效率。  

公交线路：周边有多条公交线路，如790、573、993、991、630、618、上川专线等，交通四通八达。  

五、租赁详情  

租赁面积：提供多种面积的办公空间，满足不同企业的需求，如165平方、178平方、260平方、330平方、450平方、659平方、800平方、1000平方、1500平方等多种面积选择。  

租金价格：具体租金根据面积、楼层、装修等因素有所差异，可咨询招商顾问获取新报价。  

拎包入驻：提供拎包入驻的精装办公空间，装修风格沉稳大气、通透舒适，让入驻员工能够在高效专注的环境中工作。  

六、总结  

金桥禹洲广场凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施以及高端商务外立面，吸引了众多金融及其相关产业团队和企业的入驻。作为浦东新区地标性建筑之一，它不仅为区域内的企业和员工提供了优质的办公环境和服务，也为浦东新区的经济发展做出了积极的贡献。未来，金桥禹洲广场将继续发挥其独特的地理优势和资源优势，吸引更多的企业和人才入驻。