中航材大厦位于中国（上海）自由贸易试验区（外高桥保税区片区）美盛路55号，总建筑面积为14395.49平方米，包括一幢厂房仓库、一幢综合楼及配套设施设备。现有以下租赁信息：  

1.创意办公、厂房、仓库：  

1号楼创意办公：共3层，建筑面积5255.14平方米，承重1.5吨/平方米。  

5号楼独栋仓库：共1层，建筑面积1734.58平方米，承重1.0吨/平方米。  

2.综合楼（办公楼）：  

2号楼综合楼：共8层，总建筑面积7366.51平方米，租赁面积401200平方米，精装修交付使用。  

3.租赁期限及交租方式：  

租赁期两年起，未经书面同意不得转租（除综合楼）。  

预交制，付三押三（含）以上方式。  

4.招租方式：  

仓库整租：5号楼独栋仓库1734.58平方米整体租赁不分租，包含物业管理。  

1号楼创意办公、2号楼综合楼：40平方米起租，室内精装修交付，可拎包入驻办公。  

5.租金标准：  

厂房、仓库底价：1.55元/平方米/天。  

综合楼办公室底价：2.3元/平方米/天。  

物业管理费：6元/平方米/月。  

6.租赁保证金：面谈。  

7.现场踏看：仓库地址为中国（上海）自由贸易试验区美盛路55号。  

请注意，以上信息仅供参考，具体租赁条件和价格可能会有所变动。