张江高科——张江微电子港写字楼租赁

张江微电子港位于上海浦东新区碧波路690号，属于张江商圈，地理位置优越，紧邻罗山路，距离2号线张江高科站步行约6-7分钟。该园区目前有多家企业入驻，如阅文集团、张江集成电路及半导体产业的研发基地等。

房源描述：

1. 面积类型：300-800平方米

2. 租金：4.6-5元/平方米/天

3. 物业费：7.5元/平方米/月

4. 付款方式：付三押三

5. 车位费：400元/辆/月

6. 装修：简装修

7. 地铁站：2号线张江高科站

8. 层高：标准层4米

9. 得房率：75%

10. 电梯数量：1部客梯1部货梯

户型列表：

1. 建筑面积：120㎡，单价：4.8元/㎡/天，交付标准：吊顶、空调、地毯、隔断，亮点：全装修带家具

2. 建筑面积：242㎡，单价：4.8元/㎡/天，交付标准：吊顶、空调、地毯、隔断，亮点：2号线张江高科地铁口

3. 建筑面积：358㎡，单价：4.3元/㎡/天，交付标准：空调、水泥地面，亮点：简装修价格优惠

4. 建筑面积：217㎡，单价：4.8元/㎡/天，交付标准：吊顶、空调、地毯、隔断、家具，亮点：全装全配拎包入驻，科技类型企业可申请补贴

5. 建筑面积：800㎡，单价：4.3元/㎡/天，交付标准：空调、水泥地面，亮点：紧邻传奇广场，商业配套丰富

6. 建筑面积：1600㎡，单价：4.3元/㎡/天，交付标准：空调、水泥地面，亮点：大平层，房型方正

7. 建筑面积：2600㎡，单价：4.2元/㎡/天，交付标准：空调、水泥地面，亮点：整层大开间，房型方正使用率高

项目位于浦东新区碧波路690号，位于内环和中环之间，属于张江商圈。张江微电子港187平朝南，租金报价为5.5元/㎡/月，物业费为3500元/月。含税总价为34449元/月（税点6%）。功能布局包括前台+3隔断+16工位+吧台。合同期限为两年起签，付款方式为押三付一。场地服务包括绿植服务、保洁服务、茶水服务及公共会议室，休闲区。孵化服务包括孵化器，为入住企业提供注册、代账、租金shebao申报补贴、企业税酬优化、投融资对接及各项政策对接。入驻可申请孵化器补贴，高可达15万。