川沙企业中心 九六商业广场 办公楼招商中心
川沙企业中心：产业与古镇的完美融合
川沙企业中心位于川沙新市镇的核心地带，紧邻张江科学城、上海迪士尼乐园、浦东国际机场以及上海东站。该项目总建筑面积超过22万平方米，由多栋甲级写字楼、低密度研发楼、人才公寓和购物中心组成。在充分吸收了川沙古镇深厚历史文化底蕴的基础上，从多元化功能的角度实现了古镇风貌与现代产业的和谐统一。
项目优势地理位置优越：与张江高科技园区相邻，享受澎湃的产业发展势能；距离地铁2号线仅800米，提供快速便捷的通勤体验；车程约15分钟即可到达浦东国际机场，保持与全球商务网络同步。
生活配套齐全：拥有约3.5万平方米的川沙九六广场，集潮流购物、休闲娱乐于一体；通过步行廊桥实现办公区与商业区之间的无缝连接，打造一个充满活力且便利的工作生活环境。
一期工程详情A栋
交付时间：2024年5月
建筑面积：13,824.28平方米
楼层情况：实际使用层数为3至12层
标准层层高及面积范围：4.5米/1,261.48㎡至1,824.19㎡
设施配置：VRV空调系统；3部乘客电梯+1部货梯；楼板承重3.5kN/7.0kN（近核心筒1/3范围内）
交付标准：办公室内部毛坯状态交付
停车位数量：798个（与商业区共享）
B栋
交付时间：2024年5月
建筑面积：8,624.83平方米
楼层情况：实际使用层数为4至9层
标准层层高及面积范围：4.5米/1,146.68㎡至1,181.98㎡
设施配置同上
交付标准同上
停车位数量同上
C栋
交付时间：2024年5月
建筑面积：5,930.96平方米
楼层情况：实际使用层数为1至5层
标准层层高及面积范围：4.5米/838.5㎡至1,450.37㎡
设施配置：VRV空调系统；1部乘客电梯；楼板承重3.5kN
交付标准：办公室内部毛坯状态交付，并具备燃气接入条件
停车位数量同上
二期工程亮点一号楼
地上建筑面积：5,222平方米
地下建筑面积：1,475平方米
总层数：地上4层+地下1层
标准层面积：约1,000至1,200平方米
电梯配置：2部乘客电梯+1部服务电梯
交付标准：公共区域精装修，办公室内部毛坯状态交付
预计交付时间：2024年第四季度
停车位数量：636个（与商业区共享）
得房率：70%
室内净高：4.5米
楼板承重能力：350公斤/平方米
空调系统类型：VRV
北塔楼
地上建筑面积：18,912平方米
地下建筑面积：1,364平方米
总层数：地上12层+地下1层
标准层面积：约1,800平方米
电梯配置：5部乘客电梯+1部服务电梯
交付标准：精装修后交付使用
二号楼
地上建筑面积：6,636平方米
地下建筑面积：1,374平方米
总层数：地上5层+地下1层
标准层面积：约1,500平方米
电梯配置：2部乘客电梯+1部服务电梯
交付标准：公共区域精装修，办公室内部毛坯状态交付
三号楼
地上建筑面积：4,683平方米
地下建筑面积：781平方米
总层数：地上5层+地下1层
标准层面积：约1,000至1,200平方米
电梯配置：2部乘客电梯+1部服务电梯
交付标准同上
南塔楼
地上建筑面积：10,337平方米
地下建筑面积：1,642平方米
总层数：地上9层+地下1层
标准层面积：约1,000平方米
电梯配置：4部乘客电梯+1部服务电梯
交付标准同上
商业楼
地上建筑面积：2,189平方米
总层数：3层
标准层面积：约500平方米
电梯配置：2部乘客电梯+1部服务电梯
交付标准：公共区域精装修，办公室内部毛坯状态交付
预计交付时间同上
停车位数量同上
地址信息：上海市浦东新区川沙新镇川沙路5758号
