云璟生态社区  

一、项目概述  

云璟生态社区依托浦东足球场和碧云绿地，打造多功能新一代超级城市综合体，涵盖甲级写字楼群落、低密度总部办公、商业、酒店和住宅。  

二、项目组成与租赁信息  

甲级写字楼群（东侧地块）  

占地28.41万平方米，总建筑面积64.79万平方米，有8幢80-130米5A级写字楼及商业建筑群。  

总部办公独栋商墅（南侧地块）  

总建筑面积约74032平米，10栋建筑，楼层数有4F、7F、9F、11F，净高3.9-3米，建筑密度25%-31%。  

租金报价5元/平/天，物业管理为保利物业，物业费28元。交付标准F、G栋标准交付，H栋毛坯交付。  

各栋面积及租赁情况：F1栋15814平米已租，F2栋12038平米整层起租，F3栋9543平米自用，G1栋8895.48平米整栋租，G2栋8936.23平米整栋租，G3栋9047平方米整栋租，H1-H4栋各2680平。整层面积643平-1400平不等，整层净高2.9米-3米，架空地板150mm，地下车位1000个。  

三、项目地址与周边项目  

项目地址：浦东金桥金湘路与金葵路路口。  

周边项目：华虹创新园、麦腾智慧天地、金桥创科园、中宝盛达中心、鑫虹科创城浦东园等。  

云璟生态社区凭借其独特的规划、丰富的业态组合和良好的配套设施，为企业提供多样化办公选择，在区域内具有较强的吸引力，有望成为商业和办公的重要集聚地。