张江高科-西北区09-02项目  

张江西北区09-02地块项目位于上海浦东张江西北片区核心区春晓路149号。南临春晓路、东面碧波路、西临叠翠路、北临09-01绿地。  

项目总占地面积16，973平方米，限高50米，容积率3.0，地上建筑面积约50，919平方米。  

项目位于张江科学城西北区核心区域，是“金色中环发展带”上的C65科研重点项目，处于上海东西城市发展主轴与浦东新区南北创新产业发展轴交汇节点，临近地铁2号线张江高科站。  

该项目建筑面积约7万平方米，包括2栋9层、2栋4层共4栋主楼和2层地下结构，预计于2024年8月竣工。项目建成后，将进一步围绕浦东六大硬核产业，集聚张江科学城的科技产业客户资源，打造科技总部平台。  

张江西北区正全力打造“未来车产业集聚区”，将与上海集成电路设计产业园、金桥开发区联动发展，结合张江先进的芯片、人工智能技术和金桥已有的整车及配套资源，进一步夯实和扩大浦东“未来车”产业优势，形成“汽车芯片设计+制造+封测+模组+汽车电子器件+整车+道路测试”的完整“未来车”生态链，构筑国内技术先进、门类全的未来车产业集聚区。

【项目地理位置优越，位于张江科学城核心区域，在张江发展早、成熟的西北片区，是上海东西城市发展主轴与浦东新区南北创新产业发展轴交汇节点，临近地铁2号线张江高科站。项目建筑面积约7万平方米，包括4栋主楼和2层地下结构。

项目毗邻张江艺术公园和碧波公园，生态环境优美。景观设计充分利用城市公园这一生态优势，在项目内部沿东西向设置公共绿化走廊，沿南北轴设立绿化通道，呼应周边的城市绿地和公园，打造绿色开放的科创社区。

项目建成后，将进一步围绕浦东六大硬核产业，集聚张江科学城的科技产业客户资源，打造科技总部平台。

张江西北区正全力打造未来车产业集聚区，将与上海集成电路设计产业园、金桥开发区联动发展，结合张江先进的芯片、人工智能技术和金桥已有的整车及配套资源，进一步夯实和扩大浦东“未来车”产业优势，形成“汽车芯片设计+制造+封测+模组+汽车电子器件+整车+道路测试”的完整“未来车”生态链，构筑国内技术先进、门类全的未来车产业集聚区。】

项目类型：科研办公  

环评：可作集成电路环评  

项目产业定位：科研  

电力配置：约150w/㎡  

总面积：16万㎡  

租售方式：分层租赁/整栋租售  

层高：4.5m（首层6.9m）  

竣工时间：预计2024年8月  

楼号及详细参数  

A1：单幢面积4316㎡，标准层面积19145㎡，层数21，层高（首层6.9米，其他4.5米），承重（底层7.0KN/㎡，标准层3.0KN/㎡）  

A2：单幢面积1400㎡，层数9  

A3（已有意向方）：单幢面积1100㎡，层数4  

A4（已有意向方）：单幢面积1100㎡，层数4  

车位配置：120㎡:1