【火热招商】国家863软件孵化器（上海）基地  

园区地址：闵行区联航路1588号  

入驻要求：科技型企业  

办公房租金价格：1.7-2.1元/平米/天  

物业管理费：0.25元/平米/天  

停车优惠：入驻即赠园区免费停车位  

装修免租期：可面议  

诚邀伙伴合作入驻，欢迎来电详询！

863基地作为上海科创集团下属的一家国有孵化器园区，具有良好创新创业环境，拥有的技术公共服务平台，齐全的生活配套设施，为科创企业提供从孵化器、加速器、产业化全生命周全方位创新创业期服务。  

国家863软件孵化器（上海）基地（以下简称863基地）于2002年2月由上海市人民政府立项，2002年4月科技部批复建立，基地于2006年开园并投入使用，2011年9月经科技部复核调整为“国家现代服务业软件产业化基地”，2016年评为科技企业孵化器。  

基地占地520亩，规划总建筑面积46万平方米，是一个低容积率、低建筑密度、高绿地率的生态园区。是上海张江国家自主创新示范区“一区二十二园”的组成部分。  

国家现代服务业软件产业化基地  

科技企业孵化器考评连续五年A级  

中国研究生创新实践成果孵化基地（上海）分基地  

上海市海聚英才创新创业示范基地  

上海市软件和信息服务产业基地培育型特色基地  

上海市创业孵化示范基地  

上海市知识产权强市建设试点园区  

上海市国资委系统党支部建设示范点  

上海市科技创新创业服务体系建设三化培育

租金价格：2.1元/平米/天  

面积：200-1500㎡  

层高：4.2m  

承重：3.5KN/㎡ 

租金价格：1.9元/平米/天  

面积：50-900㎡  

层高：3.6m  

承重：2.5KN/㎡ 

租金价格：1.7元/平米/天  

面积：30-500㎡  

层高：3.6m  

承重：2.5KN/㎡ 

863基地作为上海科创集团下属的一家国有孵化器园区，具有良好创新创业环境，拥有专业的技术公共服务平台，齐全的生活配套设施，为科创企业提供从孵化器、加速器、产业化全生命周全方位创新创业期服务。

“基金+基地”强大的科投资本  

上海国投公司与上海科创集团联合重组，借助上海国投公司和上海科创集团“国资创投”优势，进一步强化基地“投孵联动“机制，真正让孵化器成为“投早、投小、投硬科技”的主角，凸显科创系“孵化+投资”的作用意义和价值。  

基金管理平台：  

上海三大先导产业母基金：1000亿元  

上海集成电路产业基金：300亿元规模  

上海创业投资引导基金：113亿元规模  

项目投资平台：  

孚腾资本、海望资本、海兴资本 

高效健全的服务体系  

四位一体的服务链体系：  

创业苗圃：园区帮助优质创业项目、创业团队提供免费办公场所、创业导师及辅导员资源等为创业者度过种子期的创业困难。  

孵化器：园区为企业配备创业导师及辅导员，提供人才资源、项目申报、企业创办、政策对接、知识产权等服务外还提供软件和科技金融特色服务。  

加速器：园区主要为企业提供企业诊断、上市扶持、融资服务、土地支持、政府对接等服务。  

产业化：园区围绕上海、国家对软件产业化的要求，未来形成上下游、产业链上的软件企业整合，形成规模化、产业化、集群化的强大效应。  

公共技术服务平台

公共技术服务平台  

上海市软件中心提供软件测评、软件工程师培训、数据资源共享、双软认定等。  

网络信息安全产业联盟  

企业、院所、、投资机构产、学、研、用融合技术联合、市场共享、共赢发展。  

基地政策覆盖优势 

享受三大政策高地优惠政策：  

张江高新区政策辐射区  

大零号湾科技创新策源功能区政策覆盖区  

闵行南部科创中心核心区政策覆盖区  

完善的商务设施  

银行、会务中心、健身中心、园区食堂、便利超市、咖啡馆、人才公寓一应俱全  

便利的周边配套  

交通出行  

基地距市中心仅18公里，虹桥机场23公里，浦东机场35公里。  

公共交通：  

地铁：地铁8号线联航路站（步行8分钟）  

公交：浦江1路，闵行12路等多条公交线路直达基地  

基地地处浦江镇中心区域，周边居住、办公、商业、文化、休闲资源丰富