# 张江科学城之门——张江双子塔办公楼租赁

## 项目概述

张江科学城的标志性建筑——“张江科学之门”预计将于明年整体建成交付。该项目将打造多元化的城市生活场景，融合多种产业生态。

## 建筑结构

“张江科学之门”由两栋320米的超高层建筑——“张江双子塔”组成，周围环绕着6栋形态各异、错落有致的产业空间，共同构筑出张江科学城全新的天际线。

## 发展进度

目前，项目正进入Zui后的内部设备安装调试和精装饰阶段，招商服务团队也在积极工作中。根据Zui新进展，张江科学之门东塔周围的76-02、77-02两个地块（共计约29万平米，地上面积约20.5万平米）已获得建设工程综合竣工验收合格证书。

## 租赁房源

交付物业涵盖办公、公寓、商业、文化等四个业态。76-02地块大楼内设有27层，落地全景幕墙北望320米的“双子塔”，南接中环高架与湿地公园。26层与27层打通，设有跃层楼梯，方便企业内部沟通，10米挑空的超高空间为员工提供了良好的自然采光和舒适的工作环境。

## 商业配套

大型综合性商场陆家嘴L＋MALL正在加紧建设，将与陆家嘴集团共同打造中科路沿线的街区型商业，为入驻企业提供更优质的城市配套。

## 入驻企业

目前，已有多家新锐科技企业、上市公司、创业板企业表示有意向将总部落户“张江科学之门”。随着企业的陆续入驻，张江城市副中心将步入全新的运营阶段。

## 地理位置

张江科学之门地理位置优越，紧邻13号线学林路站，2027年将增开21号线。项目南邻小张家浜湿地公园，北接川杨河智慧湾，形成了独特的自然生态环境。随着孙家宅河的开挖，明年水系将延伸至川杨河，实现南北贯通。

## 结语

“张江科学之门”将如同一扇向世界敞开的大门，热忱欢迎全球创业者前来共建张江科学城，共同开创未来。