浦东金桥《金领之都》写字楼租赁  

位置与交通：  

位于浦东中环、金桥核心区域，联动三大国际商务区。西连陆家嘴金融贸区，北接外高桥保税区，南近张江高科技园区。周边9号线、12号线、14号线、19号线四条轨交规划直达，距陆家嘴20分钟车程、人民广场35分钟车程、浦东机场25分钟车程。浦东金桥-凯龙金领之都-锦绣申江华虹创新园-东方万国企业中心

园区介绍：  

金领之都是浦东金桥标志性的成熟商务园区，位于金海路1000号、新金桥路1888号，地处金桥出口加工区核心地段。紧邻地铁9号线，金吉路地铁站走路距离约800米。园区配套完善，有多个员工餐厅、便利店、咖啡厅、银行ATM机、银行营业厅，还有室内羽毛球馆、室外网球场、国际幼儿园、高尔夫练习场等设施。浦东金桥-凯龙金领之都-锦绣申江华虹创新园-东方万国企业中心

出租凯龙金领大厦西楼：  

地址：上海市浦东新区新金桥路1888号36号楼  

总建筑面积：26982平方米  

楼层数：12层  

标准层建筑面积：2033平方米  

净层高：23层2.68米；412层2.6米  

标准承重量：350公斤/平方米  

得房率：76%  

电梯：4部客梯；1部消防服务电梯  

空调系统：VRV吸顶分体空调  

电力供应：两路供电，标准供电量为120瓦/平方米  

通讯系统：电信/联通/移动光纤电缆到楼顶弱电房  

交付标准：矿棉板吊顶，灯盘，消防喷淋，烟感及空调系统  

停车位：134个  

可出租面积（现房）：  

2F：1993.27平方米，可分割3个单元，580750平方米不等。  

3F：3224.42平方米，可现状交付，多加卫生间，适合呼叫中心。  

4F：1900平方米，可分割4个单元，490平方米/单元。  

7F：813.74平方米，可分割10个单元，小面积199平方米起。  

8F：2032.94平方米，可分割4个单元，508平方米/单元。  

租赁条款：  

物业管理费：16.8元/平方米/月  

停车费：400元/月

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