**上海国际艺术品保税服务中心房源描述**  

项目地址：上海市浦东新区台中南路138号  

项目概况：  

上海国际艺术品保税服务中心位于上海自贸区保税区域，占地20,192㎡，总建筑面积68,373㎡，投资超10亿元。由上海外高桥集团股份有限公司下属全资子公司上海自贸区国际文化投资发展有限公司建设运营。  

商务办公区：  

总建筑面积约16,500平方米，地上九层，地下一层。主入口在东侧，南北侧各有办公出入口。筒形结构，电梯、楼梯及设备在中间，四周为办公区，可按需分隔，按甲A级商务楼标准建造，为文化艺术服务提供优质平台。  

项目参数：  

-地址：上海市浦东新区台中南路138号  

-出租面积：  

-楼层：3F、7F整层，标准层面积约1910㎡  

-楼层：4F、5F、6F单间租赁，标准层面积约64㎡-290㎡  

-租金报价：2.1-2.5元/平/天  

-物业费用：26元/平/月  

-大堂净高：5.3米  

-交付标准：标准交付  

-楼板荷载：200kg/㎡  

-空调：特灵中央空调、新风系统  

-车位：地上20个，地下165个（含新能源车位）  

-电梯：三菱电梯（4部客梯、1部货梯），等待时长≤30秒  

周围配套：  

醇熟配套，俯瞰超2.4世纪公园绿地，项目直面约3.87平方公里森兰湖绿地，打造国际生态办公范本。  

交通：  

-地铁：6号线外高桥保税区南站  

-驾车：距陆家嘴30分钟车程，距浦东机场35分钟车程，距外港码头10分钟车程