临港漕河泾康桥园区简介

一、园区概况

临港漕河泾康桥园区，坐落于浦东核心区域，占地面积约441亩，总建筑面积达50万平方米。园区地理位置优越，东邻上海国际旅行度假区，西靠后世博板块，北衔张江科学城，是承接周边产业辐射的重要区域。园区位于轨交11号线与16号线交汇处，交通便利，距迪士尼仅4公里，离浦东机场也仅需30分钟车程。作为临港集团和漕河泾开发区的重要组成部分，园区将打造成为“企业管理总部、研发中心、技术中心、营销中心”聚集的高端精品园区。

二、发展定位

园区致力于引进产业集聚发展的“一部三中心”，即企业地区总部、研发设计中心、运营结算中心和管理服务中心，以推动产业升级和新兴发展。

三、园区规划

园区规划注重前瞻性和整体性，强调人与自然、建筑与环境、商务与配套、工作与生活等多重元素的和谐共生。突破传统园区发展形态，导入集商务办公、研发设计、功能配套、休闲消费、休憩观光、文化时尚为一体的复合型城市片区新兴规划理念。

四、园区特色

园区外部围合、中轴开放，中心广场与生态公园交融分布。多风格建筑、序列化布局，原生态水系蜿蜒分布，形成水绿交融的都市生态绿洲。

五、服务配套

园区坐拥康桥成熟、高端的城市配套功能，包括博雅酒店、浦东盛高假日酒店、大润发购物中心、绿宝园、上海英国学校等一系列现代化城市公共设施，为园区提供全方位生活服务功能。同时，园区商业中心将为区域商业品质形象与功能形态实现新一轮整合提升。

六、商务服务

为满足客户多样化、多层次、个性化的需求，园区构建了人性化工作、生活环境，并整合各类商业服务资源，引入餐饮咖吧、便利超市、运动休闲、通讯、生活文化等在内的各类商业配套服务。

七、租赁状况

竣工时间：2013年（一期）

总建筑面积：50万平方米

容积率：1.5

绿化率：30%

建筑密度：25%

总栋数：40栋

建筑总高：13层

面积：100㎡起租、整层1063/1600㎡、独栋13000㎡

租金：2.5-3.5元/㎡/天

物业费：8.5元/月

停车费：300元/月

空调系统：VRV/24H自控

付款方式：押二付三

地铁：11号线康新公路站/秀沿路站（步行10分钟）

配套：园区内6000㎡商业中心、园区食堂、便利店、星巴克

公交：浦东16路、1020路、1161路、浦东63路、浦东92路

装修情况：小面积精装修、整层毛坯

地址：秀浦路2555号

临港漕河泾康桥园区以其优越的地理位置、完善的配套设施、高端的商务服务和独特的园区特色，成为企业理想的发展平台。