张江国创中心是一个位于中国上海浦东新区的大型单体改造项目，它代表了城市更新的一个范例，将老厂房改造为创意办公空间。该项目建筑面积近10万平方米，由主楼和辅楼组成，提供多种空间业态，包括总部办公、商务办公和众创空间等。此外，园区还配备了商业、食堂、白领公寓和社交空间等配套设施，实现"商、办、政、住"四大功能，其中政务配套和住宿配套是园区的两大特色亮点。

园区的区位优势明显，交通便利，位于中环浦东段和龙东大道交汇处，靠近地铁2号线广兰路地铁站，提供多条公交线路和免费班车服务。同时，园区位于张江高科东部核心区域，资源丰富，周边环绕着陆家嘴金融贸易区、外高桥自贸区和金桥进出口加工区等，提供了企业发展的富集资源，并且生活便利，靠近浦东联洋板块、花木副中心和迪士尼。

园区内部配套设施齐全，包括社交空间、商业餐饮、食堂和泊寓等。主楼的1至4楼分别设有空服、总部办公、多功能厅、商业、众创空间和创意办公等功能区域。目前园区的出租率为60%，已入驻的客户包括国内外多家企业。

商务条款方面，园区的租金报价为每天每平方米4.2-4.5元，物业费为每月每平方米12.5元，停车费为每月500元。

总的来说，张江国创中心是一个集办公、商业、居住和社交于一体的综合性园区，具有优越的地理位置和丰富的配套设施，为入驻企业和员工提供了便利的工作和生活环境。