陆家嘴智慧源简介

陆家嘴智慧谷以数商生态和元宇宙产业为特色，打造“数据产业集聚区、总部创新区、生态引领区以及场景示范区”，园区还将通过物联网、大数据、人工智能、云计算及数字孪生等技术，推动智慧楼宇建设、智慧园区运维，打造集总部创新、生态引领、场景示范和产业聚集于一体的产业生态圈。与此同时，作为张江科学城扩区范围内重点打造的产业社区之一，园区将依托张江科学城扩展区、市级特色园区和数据要素产业聚集区的叠加优势，成为信息软件、人工智能、生命科技等相关产业的重要承载地及生态区。

智慧源项目可提供研发办公载体约5.1万平方米、人才公寓约1万平方米。商业面积约5万平方米、酒店面积约2万平方米。项目二期可租售物业约43.8万平方米，项目三期可租售物业约27万平方米。

智慧源内涵盖8000方办公配套商业及员工食堂。未来学院提供大型会议、展示活动场地，多可同时容纳500人。周边配套包括96广场、东怡酒店、会议中心以及近3000套租赁公寓。可以满足租户的多样化功能需求。目前项目已签约入住的有：德一联合太平洋AI中心、分众传媒数创中心、盛大汽车软件信息总部等。

陆家嘴智慧源参数  

项目地址：上海市浦东新区康安路/御南路  

开发商：陆家嘴集团  

物业公司：陆家嘴物业  

楼层总高：10层  

地上总建筑面积：约5.1万㎡（共4幢）  

办公楼标准层面积：约2600㎡  

标准层高：4.5M  

净高：3.1M  

得房率：78%  

交付标准：标准交付（吊顶、消防、空调、照明、架空地板）&订制装修拎包入住  

电梯配置：6部客梯，1部货梯  

电梯品牌：OTIS电梯  

空调系统：中央空调  

停车位数：973个  

交通：11号线严御路站，步行约5分钟  

租金报价：3.7-4.5元/㎡/天  

物业管理费：28元/㎡/月  

租赁面积段：341㎡-10400㎡（整层2600㎡）