御桥写字楼汇宝中心大厦办公楼

地理位置  

汇宝中心大厦是一幢按照建造的高品质写字楼，位于御桥区域，紧邻张江高科技园区，该区域正在快速发展成为全球技术、研发、创新中心； 

辐射范围达到迪士尼国际度假区、浦江漕河泾高科技园区、飞机设计院；  

近浦东国际机场和近虹桥机场；  

轨道交通  

附近轨道交通11号线御桥路站、罗山路站；  

在建轨道交通18号线御桥路站，沪南公路站。  

公交车  

附近可到达公交车：龙大专线、龙惠专线、南新专线、龙东专线、塘南专线、周康1路、周康9路、浦东35路、624路、451路、992路等。 

中环绿洲下一站科学城  

生态办公绿色健康助力企业创造价值  

国际精装写字楼的交付标准  

项目数据介绍  

交付时间：2018年1月底  

楼层数：16层  

总建筑面积：地上约14662平方米地下约2041平方米  

标准层面积：约1175平方米  

出租面积：159平方米、234平方米、382平方米、399平方米、519平方米、541平方米、556平方米、633平方米、1175平方米整层。（面积可叠加） 

得房率：约71%-74%  

层高：板到板4.2米；净高2.8米  

电梯：富士达3部客梯+1部货梯  

空调系统：大金VRV空调  

新风量：30立方米/人/小时  

车位：约125个  

楼板承重：办公区域3.5KN/平方米  

网络及通讯：中国电信、中国联通、中国移动、光纤到户  

交付标准：矿棉板吊顶、白墙、150毫米架空地板、VRV空调系统、消防烟感和喷淋系统、照明系统、公共区域精装修  

交通及配套设施  

中环、外环、罗山路高架、地铁11号线、18号线、及数十条公交线路环伺，为租户及工作人员打造非常便捷的立体交通网络； 

万达广场、宜家、红星美凯龙、百联东郊购物中心近在咫尺，提供多种餐饮及购物选择；  

写字楼大堂将会引进银行、咖啡厅、便利店；  

紧邻和平豪生酒店、距离浦东绿地假日酒店5公里以内。  

开发商简介  

汇宝中心大厦由迈大实业（上海）有限公司开发建设。由兄弟公司苏州迈大房地产发展有限公司开发与运营的商业项目-绿宝广场是苏州商业地标之一，建筑体量达14万平方米，其兄弟公司上海汇宝房地产发展有限公司所开发的绿宝园是享誉沪上的高品质别墅项目，其住客多为世界500强公司的高管等企业成功人士。 

建筑外观  

汇宝中心大厦总高60米，双层中空LOW-E玻璃加铝板外立面，尽显其优雅现代的建筑设计风格。整幢建筑被上海写字楼市场至少有3000平米茂盛整齐的绿化所环绕，为身处嘈杂商业环境的人们提供了一片美丽而惬意的绿洲。 

建筑内部  

汇宝中心大厦为跨国企业提供了一个高品质的办公场所；  

大理石装饰的9米挑高大堂并辅以电梯厅只能闸机进出系统；  

办公楼每层电梯厅均铺设大理石地面；  

办公室得房率约71%-74%；  

吊顶后净高2.8米；  

交付标准包括150MM架空地板、矿棉板吊顶、白墙、LED照明系统、单元玻璃门及装饰。  

项目地址：上海市浦东新区沪南路2633弄